當(dāng)我們想要去租房屋的時(shí)候，一般都有線上找房簽訂電子合同，或者是線下找房簽訂書面合同等等。那么租房電子合同有合同編號(hào)嗎？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、租房電子合同有合同編號(hào)嗎
可以有合同編號(hào)，但并非必要，房屋租賃合同中的合同編號(hào)是出租方為了便于統(tǒng)計(jì)用戶房屋出租的情況，自行確定的編號(hào)，該編號(hào)并非合同的內(nèi)容，司法實(shí)踐中除非與公司之間簽訂合同有合同編號(hào)，通常都不會(huì)有合同編號(hào)的，作為承租人來講，合同編號(hào)沒有任何意義，對(duì)于出租人來講便于統(tǒng)計(jì)和管理。
二、租房電子合同能違約嗎
根據(jù)雙方簽訂的合同的內(nèi)容，若違反合同內(nèi)規(guī)定的義務(wù)是違反約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。
符合法律規(guī)定的電子合同書是具有法律效力的。有效的電子合同需要同時(shí)滿足兩個(gè)條件使用第三方電子合同服務(wù)提供商的電子合同訂立系統(tǒng);使用可靠的電子簽名技術(shù)。
中國《民法典》一共規(guī)定了五大類違約責(zé)任形式：
（一）繼續(xù)履行，又稱強(qiáng)制履行;
（二）采取補(bǔ)救措施;
（三）賠償損失;
（四）定金責(zé)任;
（五）違約金責(zé)任，又稱違約罰款。
在我國，租房違約一般會(huì)根據(jù)違約的實(shí)際情況來要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，如承租人毀壞房屋的，出租人可以要求承租人采取補(bǔ)救措施，修復(fù)房屋或者是賠償損失;如果承租人想毀約的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付違約金。
租房電子合同要怎么簽才有效
新規(guī)要求的三點(diǎn)“實(shí)名認(rèn)證”、“網(wǎng)絡(luò)備案”、“統(tǒng)一合同模板”，是為了在租房合同簽署過程中盡量避免法律糾紛。采用第三方電子合同平臺(tái)簽署租房電子合同，將有效規(guī)避法律糾紛。
使用第三方電子合同平臺(tái)，簽署雙方均進(jìn)行實(shí)名身份認(rèn)證，每一份租房電子合同的簽訂均采用可靠的電子簽名，其法律效力和傳統(tǒng)的紙質(zhì)合同一樣，有效避免發(fā)生法律糾紛的可能性。
除了在線簽署租賃合同，第三方電子合同平臺(tái)還能將用戶簽署的數(shù)據(jù)文件進(jìn)行存證，同步司法機(jī)構(gòu)。在租客、房東、租賃平臺(tái)出現(xiàn)糾紛時(shí)，第三方電子合同平臺(tái)提供簽約時(shí)間、簽約主體、合同內(nèi)容等電子數(shù)據(jù)，均可作為司法出證的有效證據(jù)，成為不少房屋租賃平臺(tái)的最佳解決方案。
三、租賃合同怎么查編號(hào)
登記備案是房地產(chǎn)行政管理部門加強(qiáng)對(duì)房屋租賃市場的一種行政管理手段與方式；但登記備案不是租賃合同生效的必要條件。所以實(shí)踐中，有的租賃合同是沒有備案的。至于是否有備案號(hào)以及備案號(hào)真假，以房產(chǎn)局查詢結(jié)果為準(zhǔn)。
《民法典》
【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
【租賃合同主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
【租賃合同的登記備案手續(xù)對(duì)合同效力影響】當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。
以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于租房電子合同有合同編號(hào)嗎的相關(guān)知識(shí)，根據(jù)上文的介紹，我們都知道很多租賃合同中一般都是沒有合同編號(hào)的，如果有，也是為了方便查詢。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。