近年來(lái)，裝配式建設(shè)工程在中央政府的大力支持下，開(kāi)始迅猛地發(fā)展起來(lái)。裝配式建設(shè)工程主要是指預(yù)制構(gòu)件在工廠生產(chǎn)預(yù)制完成，然后運(yùn)輸至施工現(xiàn)場(chǎng)，拼接而成的工程。裝配式建筑的誕生和興起，是對(duì)以現(xiàn)澆式施工作業(yè)為代表的現(xiàn)場(chǎng)制作、安裝等建筑手段的革新與延續(xù)，也是當(dāng)前工業(yè)化水平在建筑行業(yè)逐步得到提升的體現(xiàn)。
然而，目前裝配式建設(shè)工程成本居高不下，施工優(yōu)勢(shì)和自身成本之間的矛盾，一直制約我國(guó)裝配式建設(shè)工程的健康發(fā)展。下面小匠，就給大家以一個(gè)實(shí)際的案例工程來(lái)分析裝配式建設(shè)工程與傳統(tǒng)建設(shè)工程成本之間的區(qū)別。
典型案例工程
考慮到案例工程應(yīng)具有一定的代表性，能夠全面反映該類工程的特點(diǎn)、工料機(jī)消耗以及施工方法，而且其設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等都符合科學(xué)性、合理性、實(shí)用性等要求，在裝配式建設(shè)工程項(xiàng)目方面，本文根據(jù)實(shí)際情況，選擇了一個(gè)23層、建筑面積為10532m2的裝配式建設(shè)工程項(xiàng)目,該項(xiàng)目豎向承重柱墻采用現(xiàn)澆鋼筋砼，其余梁板及內(nèi)、外圍護(hù)墻采用裝配式鋼筋砼結(jié)構(gòu)，裝配率為48.6%。在傳統(tǒng)建筑方面，選用長(zhǎng)沙市一棟住宅梭(以下簡(jiǎn)稱傳統(tǒng)建筑)，為18層，框架剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑面積為13400m2。這兩個(gè)項(xiàng)目的項(xiàng)目特征如表1所示。
從表1可以看出，選擇的這兩類項(xiàng)目在項(xiàng)目特征方面，表現(xiàn)出相似性，并且其均在長(zhǎng)沙市，可以有效剔除地域不同造成的誤差，為木文后續(xù)研究奠定基礎(chǔ)。
1 建筑工程與傳統(tǒng)建筑工程單項(xiàng)指標(biāo)對(duì)比
分析裝配式建筑工程與傳統(tǒng)建筑單項(xiàng)指標(biāo)，對(duì)比兩者之間的差距。比較中涉及的單項(xiàng)指標(biāo)主要有：混凝土指標(biāo)、鋼筋指標(biāo)、磚砌體、內(nèi)墻抹灰指標(biāo)、天棚粉灰、模板、外墻粉刷基層、塔吊臺(tái)班。在具體含義方面，單項(xiàng)指標(biāo)主要是指同建筑面積的情況下，各投入資源的消耗量。依據(jù)上述兩個(gè)項(xiàng)目，根據(jù)圖紙計(jì)算，得出各單項(xiàng)指標(biāo)數(shù)據(jù)，結(jié)果如表2所示。
從表2可以看出，裝配式建筑混凝土和鋼筋指標(biāo)高于傳統(tǒng)建筑，其中鋼筋指標(biāo)高出傳統(tǒng)建筑的比例達(dá)到14.07%。而與之相對(duì)應(yīng)的磚砌體、內(nèi)墻抹灰、模板均遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于傳統(tǒng)建筑指標(biāo)。這符合裝配式建筑與傳統(tǒng)建筑的各自特征，也符合當(dāng)前裝配式建設(shè)工程施工工藝的相關(guān)要求。也進(jìn)一步說(shuō)明，在同等情況下.雖然裝配式建筑鋼筋混凝土用量略高于傳統(tǒng)建筑，但是由于預(yù)制構(gòu)件的存在，使得磚砌體、內(nèi)墻抹灰、天棚抹灰、模板等大幅減少。
2建筑工程與傳統(tǒng)建筑工程成本指標(biāo)對(duì)比
通過(guò)上述單項(xiàng)指標(biāo)對(duì)比，發(fā)現(xiàn)裝配式建筑混凝土、鋼筋每平米建筑面積用量略高于傳統(tǒng)建筑，但是其他指標(biāo)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于傳統(tǒng)建筑。據(jù)此，結(jié)合湖南省裝配式試行定額以及傳統(tǒng)定額，側(cè)算出兩類建筑的成本數(shù)據(jù)。按照結(jié)構(gòu)工程成本、裝飾工程成本、安裝工程成本等工程成本組成，分別比較裝配式建筑和傳統(tǒng)建筑工程成本差異。
3結(jié)構(gòu)成本數(shù)據(jù)的對(duì)比分析
裝配式建筑和傳統(tǒng)建筑工程結(jié)構(gòu)工程成本數(shù)據(jù)的對(duì)比如表3所示。
表3對(duì)比范圍包含結(jié)構(gòu)部分及墻面基層粉刷，如混凝土、砌體、鋼筋、模板、屋面等。通過(guò)上述對(duì)比可知，相比于傳統(tǒng)建筑，裝配式建筑結(jié)構(gòu)部分的造價(jià)高26.31%。出現(xiàn)這種情況，主要有以下幾點(diǎn)原因:首先，當(dāng)前裝配式施工工藝尚處于摸索階段，各施工工藝不成熟。其次，裝配式預(yù)制構(gòu)件的規(guī)范要求更高，投入主要資源消耗量更大。再者，當(dāng)前筋裝配式預(yù)制構(gòu)件價(jià)格較為昂貴。
4裝飾工程成本數(shù)據(jù)的對(duì)比分析
在裝飾工程方面，兩個(gè)工程項(xiàng)目的成本對(duì)比如表4所示。裝配式建筑裝飾工程成本為275.297元/m2，相比于傳統(tǒng)建筑工程成本的307.79元/m2,降低了11.8%。
5安裝工程成本數(shù)據(jù)的對(duì)比分析
在安裝工程方面，裝配式建筑和傳統(tǒng)鋼筋泥凝土建筑在安裝工程成本方面的比較如表5所示。對(duì)比兩個(gè)工程項(xiàng)目，發(fā)現(xiàn)裝配式建筑安裝工程造價(jià)較傳統(tǒng)建筑造價(jià)低1.34%?？傮w上，在安裝工程方面，裝配式建筑相比于傳統(tǒng)建筑，基本持平。
6建設(shè)工程造價(jià)數(shù)據(jù)的對(duì)比分析
綜合建筑結(jié)構(gòu)工程、裝飾工程、安裝工程的成本數(shù)據(jù)，結(jié)構(gòu)工程成本、裝飾工程成本、安裝工程成本分別為1368.9元/m2、275.29元/m2、221.31元/m2，得到本文案例條件下裝配式建設(shè)工程造價(jià)成本1865.51元/m2。
與傳統(tǒng)建筑相比，建筑結(jié)構(gòu)工程成本高出26.31%，而裝飾工程成本、安裝工程成本則低11.8%和1.34%；總體上，建設(shè)工程成本高17.18%。
7裝配式建設(shè)工程與傳統(tǒng)建設(shè)工程造價(jià)差異原因分析1構(gòu)造差異
裝配式建筑與傳統(tǒng)建筑在構(gòu)造上的差異決定了其工程成本較高，具體表現(xiàn)在以下幾方面:
（1）傳統(tǒng)剪力墻結(jié)構(gòu)建筑，隔墻采用空心磚砌塊；而裝配式建設(shè)工程混凝土結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土預(yù)制隔墻板；
（2）傳統(tǒng)剪力墻結(jié)構(gòu)建筑樓蓋采用現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，而裝配式建設(shè)工程pc結(jié)構(gòu)采用疊合板，總厚度比傳統(tǒng)樓蓋厚；
（3）裝配式建設(shè)工程混凝土結(jié)構(gòu)需要縫灌漿，而傳統(tǒng)剪力墻結(jié)構(gòu)建筑不需要。
2材料使用差異
除構(gòu)造差異外，裝配式建筑在建筑材料、pc建筑、施工成本方面的成本偏高也決定其工程造價(jià)較高。
（1）材料品級(jí)高:裝配式建筑中以隔堵板代替磚墻，材料品級(jí)升高，由此導(dǎo)致成本升高。以傳統(tǒng)建筑工程的砌體0.15m3/m2為例測(cè)算，a4-23厚190mm定額直接費(fèi)405元/m3，帶費(fèi)用等不超過(guò)80元/m3;而裝配式建設(shè)工程混凝土結(jié)構(gòu)墻體材料平均為2410元/m3，兩者至少差1601元/m3，因此墻體差異應(yīng)為0.15 x 1601=240.15元/m2。
（2）材料用最多:裝配式建筑樓蓋使用疊合板，一般而言，pc板厚度為6cm，加現(xiàn)澆板為8cm，比普通樓蓋平均厚至少2cm，成本差達(dá)到16元/m2；此外，裝配式建筑混凝土、鋼筋的含量比傳統(tǒng)建筑高0.06m3/m2，0.10m3/m2，也會(huì)導(dǎo)致其成本升高。
（3） 配式建設(shè)工程pc構(gòu)件平均價(jià)格為2500元/m3。比現(xiàn)澆混凝土價(jià)格2000元/m3高500元/m3。
根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研，小匠發(fā)現(xiàn)預(yù)制件吊裝和現(xiàn)澆構(gòu)件澆筑交叉施工，相比于單獨(dú)現(xiàn)澆，并不節(jié)約工期。此外，由于裝配式建筑施工工藝不成熟，現(xiàn)澆與吊裝配合緊密度不高，從而造成施工工期得不到有效節(jié)約，致使成本增加。