繼承房產(chǎn)辦理過戶流程

發(fā)布時間:2024-01-28
一、繼承房產(chǎn)辦理過戶流程
繼承房產(chǎn)辦理過戶流程如下:
1.到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明。
2.到上相關資料區(qū)或市公證處辦理繼承權公證;繼承分為法定繼承和遺囑繼承。
3.辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。
根據(jù)《民法典》第一千一百二十三條的規(guī)定,繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。
二、繼承房產(chǎn)辦理過戶需要準備的材料有哪些
1.被繼承人死亡證明;
2.辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證;
3.戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
4.辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;
5.有遺囑的繼承權公證另需提交被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認定其真實性,因此暫不予采納)。
三、房屋遺產(chǎn)繼承過戶費用要多少
房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承的費用是要按照標準繳納契稅,如房產(chǎn)繼承進行公證是要收公證費的,按繼承面積的2%收取。法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬,不征契稅。還有按照法律規(guī)定繼承的遺產(chǎn)中應當要交稅的要按規(guī)定繳納稅費。
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