房產(chǎn)證上只有一方名字房子是誰的
房產(chǎn)證上只有一方名字的，房子一般按下列情況確定：1、婚前一方支付的首付款及按揭還款，其未明確表示歸共同所有的，應(yīng)屬其個人財(cái)產(chǎn)；2、夫妻一方婚前購買房屋，婚前已登記在一方名下，該房屋歸購房人所有、屬其個人財(cái)產(chǎn)；3、夫妻一方婚前購買房屋，婚后登記在一方名下，該房屋為夫妻雙方共有、屬共同財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)證上只有一方名字房子是誰的的法律依據(jù)
《民法典》第一千零六十五條
男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財(cái)產(chǎn)清償。