繼承房產(chǎn)避稅的方式有保險(xiǎn)、信托、資產(chǎn)轉(zhuǎn)移、慈善這四種方式。繼承房產(chǎn)要交的費(fèi)用包括了登記費(fèi)、合同印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、契稅、權(quán)證印花稅等各種費(fèi)用。
一、繼承房產(chǎn)怎么避稅
繼承房產(chǎn)避稅方式如下：
1.保險(xiǎn)。購(gòu)買(mǎi)人壽保險(xiǎn)不僅可以免征遺產(chǎn)稅，還可以免征個(gè)人所得稅、合理規(guī)避債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，需要注意的是，人壽保險(xiǎn)必須指定受益人才能達(dá)到規(guī)避遺產(chǎn)稅的目的，對(duì)于規(guī)避債風(fēng)險(xiǎn)還應(yīng)當(dāng)在負(fù)債前進(jìn)行投保，否則，就有可能被認(rèn)定為惡意轉(zhuǎn)移資產(chǎn)而被撤銷(xiāo)。
2.信托，信托在我國(guó)的發(fā)展由于制度原因0受到了一定程度的限制，對(duì)規(guī)避遺產(chǎn)稅影響最大的問(wèn)題莫過(guò)于信托登記制度的未確立。
3.資產(chǎn)轉(zhuǎn)移。把資產(chǎn)轉(zhuǎn)移到一些不征收遺產(chǎn)稅或者遺產(chǎn)稅率較低的地區(qū)也是常用的避稅方法之一。想通過(guò)資產(chǎn)轉(zhuǎn)移達(dá)到合理避稅的愿望可能難以實(shí)現(xiàn)。
4.慈善。涉及到財(cái)富傳承問(wèn)題時(shí)建立慈善基金會(huì)是一種不錯(cuò)的方式，因?yàn)槠淠芡ㄟ^(guò)投資管理注入慈善基金的資產(chǎn)實(shí)現(xiàn)保值增值，也能通過(guò)合理的條款和運(yùn)作實(shí)現(xiàn)對(duì)資產(chǎn)的有效控制。
二、繼承房產(chǎn)要交哪些費(fèi)用
繼承房產(chǎn)要交的費(fèi)用如下：
1.登記費(fèi)：100元/件；
2.合同印花稅：繼承房屋評(píng)估價(jià)的0.05%；
3.權(quán)證印花稅：5元/本；
4.交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米；
5.契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%；
6.房產(chǎn)繼承中不存在遺產(chǎn)稅。
7.房產(chǎn)繼承中是不征收個(gè)人所得稅的，但繼承后對(duì)外出售需要按照房?jī)r(jià)的20%征收個(gè)稅，但如果繼承的房產(chǎn)滿五年且是家庭少有住房的是可以免征個(gè)稅的。
8.如果繼承人間對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值有分歧的，還可能發(fā)生房屋評(píng)估費(fèi)用。
三、繼承房產(chǎn)需要哪些資料
繼承房產(chǎn)需要的資料如下：
1.申請(qǐng)書(shū);
2.繼承人身份證件;
3.原房地產(chǎn)權(quán)證;
4.被繼承人死亡證明;
5.繼承證明文件及公證書(shū);
6.由市房屋土地測(cè)繪中心提供的房屋勘丈表、房屋平面圖及地籍圖;
7.房屋估價(jià)單。