在現(xiàn)實(shí)生活中，很多時(shí)候當(dāng)事人因?yàn)橐恍┛陀^原因忘完會(huì)出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難的情況，會(huì)將自己的房產(chǎn)進(jìn)行抵押，那么個(gè)人房屋抵押給個(gè)人費(fèi)用是什么？小編為大家整理了相關(guān)的法律知識(shí)，下面一起來看看吧，相信會(huì)對(duì)你有所幫助。
一、個(gè)人房屋抵押給個(gè)人費(fèi)用
抵押登記費(fèi)是指房屋抵押登記費(fèi)，房屋抵押登記費(fèi)是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續(xù)，在辦理時(shí)向房管局繳納一定的服務(wù)費(fèi)用，即抵押登記費(fèi)。辦理按揭貸款時(shí)由產(chǎn)籍中心收取抵押登記費(fèi)，80元每套。依照規(guī)定，假如購買的是期房，在整個(gè)購房流程里，產(chǎn)生抵押權(quán)登記費(fèi)用的環(huán)節(jié)有2處:一處是購房者簽訂商品房預(yù)售合同之后，在辦理按揭時(shí)，和貸款銀行共同申請(qǐng)辦理預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記，此時(shí)產(chǎn)生的80元/件（非住宅是550元/件）的抵押權(quán)預(yù)告登記費(fèi);第2處是商品房竣工交付后，購房者需要和貸款銀行共同申請(qǐng)辦理房屋抵押權(quán)登記，此時(shí)又產(chǎn)生筆80元/件（非住宅為550元/件）的登記費(fèi)用。登記費(fèi)的收取對(duì)象是申請(qǐng)人。房屋所有權(quán)抵押應(yīng)當(dāng)向房屋權(quán)利人收取，而商品房預(yù)抵押登記其登記費(fèi)應(yīng)當(dāng)由抵押權(quán)人支付。
二、個(gè)人房產(chǎn)抵押的流程
簽訂購房協(xié)議。借款人和已與銀行簽訂樓宇按揭合同協(xié)議的房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂購房協(xié)議;
提出貸款申請(qǐng)。借款人到經(jīng)辦該樓盤按揭的銀行申請(qǐng)貸款，并提交有關(guān)資料，包括身份資料（身份證、戶口簿等）和收入資料（工資表、銀行存款及其他可以變現(xiàn)的資產(chǎn)情況）;
貸款審批。經(jīng)辦銀行經(jīng)內(nèi)部三級(jí)審批后，委托律師事務(wù)所對(duì)借款人的主體資格合法性及其資料的完整性進(jìn)行審查;
簽訂《房地產(chǎn)預(yù)售契約》。審查通過后，經(jīng)辦銀行通知借款人同房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂《房地產(chǎn)預(yù)售契約》并經(jīng)房地產(chǎn)交易所鑒證;
簽訂《樓宇按揭合同》。借款人交納有關(guān)費(fèi)用后，與銀行簽訂《樓宇按揭合同》;
辦理公證、抵押和保險(xiǎn)。由按揭中心代辦合同公證、房屋抵押登記和有關(guān)的保險(xiǎn);
發(fā)放貸款。銀行立即開始發(fā)放貸款，而借款人從次月起開始按月供款。
三、房屋抵押合同怎么寫
（一）雙方當(dāng)事人的基本信息，主要包括姓名、性別、身份證號(hào)以及聯(lián)系方式等;
（二）借款金額與償還期限;
（三）抵押房屋的基本信息以及借款的支付方式;
（四）房屋產(chǎn)權(quán)證的管理由抵押權(quán)人負(fù)責(zé)，并約定相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)方式;
（五）借款利率;
（六）抵押人無法在合同期限內(nèi)支付本息時(shí)，抵押物的處理方式;
（八）房屋抵押后，抵押人對(duì)于房屋的限制性權(quán)利。如簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物;
（九）違約責(zé)任。主要包含以下內(nèi)容，乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任; 甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止;
（十）糾紛的處理方式。如選擇仲裁還是訴訟。
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