對(duì)于自己的房屋發(fā)生漏水的情況下，我們可以根據(jù)漏水原因來(lái)進(jìn)行維修，同時(shí)對(duì)于房屋的保質(zhì)期是需要根據(jù)建筑工程質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定來(lái)進(jìn)行處理，接下來(lái)小編為大家整理關(guān)于地暖漏水如何起訴問題的解答，帶著問題我們一起往下看。
一、地暖漏水如何起訴
首先，應(yīng)該確認(rèn)是否是自己的行為導(dǎo)致的屋頂?shù)臐B水，如果是自己的過(guò)錯(cuò)，則只能自己來(lái)維修。
其次，要看房屋是否還在質(zhì)保期內(nèi)，依據(jù)國(guó)務(wù)院的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，最低保修期限為5年；供熱與供冷系統(tǒng)，最低保修期限為2個(gè)采暖期、供冷期。如果房屋還在保修期內(nèi)，除人為惡意破壞外都屬于開發(fā)商的責(zé)任范圍，應(yīng)由開發(fā)商進(jìn)行維修。
二、解決問題的其它輔助方法及建議
1、如果滲水的原因是由樓上住戶的原因造成的，應(yīng)由樓上住戶進(jìn)行維修，雙方應(yīng)該先行協(xié)商并且可以讓物業(yè)參與協(xié)商，如果達(dá)不成合意的話，可以到法院起訴。
2、如果房子滲水在房屋質(zhì)保期內(nèi)，業(yè)主可以要求開發(fā)商進(jìn)行維修。
3、如果樓上業(yè)主拒絕樓下業(yè)主進(jìn)屋檢查漏水情況的話，樓下業(yè)主可以找社區(qū)干部或者民警來(lái)協(xié)助解決，并做好拍攝、錄像等證據(jù)收集。
三、房子質(zhì)保期的修補(bǔ)
如果樓上漏水發(fā)生在房子質(zhì)保期內(nèi)（正常情況下房子的防水質(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年），只要是非人為的，開發(fā)商就應(yīng)擔(dān)負(fù)起相關(guān)責(zé)任。當(dāng)開發(fā)商不予理會(huì)時(shí)，受損業(yè)主可以到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門進(jìn)行投訴，或直接將開發(fā)商告到法院。
值得注意的理，如果樓上漏水，房子還在質(zhì)保期內(nèi)，又確信不是人為破壞的時(shí)，不管是受損業(yè)主還是樓上鄰居業(yè)主，都應(yīng)及時(shí)讓開發(fā)商進(jìn)行修補(bǔ)處理。如果讓開發(fā)商拖到質(zhì)保期后，很可能還得自己清理。并且，當(dāng)開發(fā)商按業(yè)主要求，派人來(lái)修補(bǔ)后，還是不行，或維修不到位，反復(fù)兩次后，業(yè)主可以自行找人進(jìn)行維修，費(fèi)用由開發(fā)商來(lái)出
以上便是小編為大家整理關(guān)于地暖漏水如何起訴問題的詳細(xì)解答，對(duì)于我國(guó)的房屋發(fā)生漏水情況，我們是可以根據(jù)實(shí)際原因來(lái)追究一些賠償處理的，也可以根據(jù)我國(guó)一些質(zhì)量問題進(jìn)行維修。