一、買二手房中介起到什么作用
買二手房中介起到以下的作用：
1.一種是為買賣雙方提供房屋交易的信息，
2.另一種是提供房屋交易的信息，并努力促成買賣雙方交易成功。
二、二手房買賣合同的時(shí)效是多長
二手房買賣合同的時(shí)效是3年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
三、二手房房屋中介費(fèi)由誰承擔(dān)
賣方買方一同承擔(dān)。一般狀況下品牌中介應(yīng)該向買家收取2%，賣家1% ，不過賣方的中介費(fèi)是能夠商量的，好多賣家都不交中介費(fèi)的。
中介收費(fèi)規(guī)范：
1.中介費(fèi)：一般現(xiàn)金按1%，借貸按2%計(jì)收中介費(fèi)。
2.借貸工作費(fèi)：按成交額1%收取。
3.擔(dān)保費(fèi)：單個(gè)中介公司額定收取0.5%的銷售確保工作費(fèi)，俗稱“擔(dān)保費(fèi)”。
4.授權(quán)房地產(chǎn)注冊工作收費(fèi)，不超越500元/宗。
5.授權(quán)借貸工作收費(fèi)，不超越300元/宗。
6.處理房產(chǎn)入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不超越200元/宗。