小產(chǎn)房能貸款嗎
小產(chǎn)房不能貸款。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房不具備國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，而貸款需要房屋產(chǎn)權(quán)證等證件。此外，對(duì)于購(gòu)房合同，國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。小產(chǎn)房能貸款嗎的法律依據(jù)
《城市房地產(chǎn)管理法》第四十七條
房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣(mài)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。
第四十八條
依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)。
以出讓方式取得的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)。
第四十九條
房地產(chǎn)抵押，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)、房屋所有權(quán)證書(shū)辦理。