在去進行房屋購買的時候，也是需要對相關(guān)的房屋知識去進行了解的，這個時候，產(chǎn)權(quán)問題是需要特別注意的，那么沒有房屋產(chǎn)權(quán)證怎么辦？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、沒有房屋產(chǎn)權(quán)證怎么辦
房產(chǎn)證丟失后可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局申請按下面的程序補辦證件：
（一）備件申請：
1、申請人到房地局以書面形式申報產(chǎn)權(quán)證遺失的原因，及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來源情況、現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址、營業(yè)情況等內(nèi)容。2、提供營業(yè)證（租簿或戶口簿）。
3、填寫遺失房地產(chǎn)所有證的書面材料。
4、憑身份證明，帶好上述資料到“遺失契證”柜臺辦理。
（二）備案查檔：
1、繳納查檔冊費后，由房地局開具臨時收據(jù)。2、對申請遺失事項進行內(nèi)部查檔核對。
（三）登報聲明：對申請遺失事項核對后，出具證明給申請人到報社辦理“遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù)，待“遺失聲明”見報后，申請人持該報紙和臨時收據(jù)到房地局交給原收件經(jīng)辦人。一個月內(nèi)無異議者，由申請人向測繪所申請勘丈。
（四）勘丈入冊：
1、由測繪所勘丈、繪圖。
2、檔案管理部門負(fù)責(zé)案件入冊。
（五）登記審查核準(zhǔn)：由房地局負(fù)責(zé)初審、復(fù)審、審批。
（六）繕證發(fā)證：若經(jīng)審批同意補發(fā)產(chǎn)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對后，向申請人發(fā)領(lǐng)證通知，申請人憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。
二、沒有房屋產(chǎn)權(quán)證書的房屋怎么買賣？
根據(jù)我國法律，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證書的房屋是不能買賣的，這類合同原則上屬于無效合同。但是，如果買賣了該類房屋且已經(jīng)實際居住的，買房人的居住權(quán)可以獲得法律的保護。當(dāng)然，如果房屋產(chǎn)權(quán)取得后雙方辦理了房屋過戶，那么視為合同履行，雙方均不得反悔。需要注意的是，買方確實需要買賣無產(chǎn)權(quán)證房屋的可以在買賣無產(chǎn)權(quán)證房屋時約定高額的違約金或取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的時間或者產(chǎn)權(quán)證取得后過戶的期限。這樣就能最大限度的維護買方的利益。
三、沒有房產(chǎn)證如何辦理營業(yè)執(zhí)照
對暫時無法提供有效房產(chǎn)證明文件的房屋，提交鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上人民政府、街道辦事處、市場主辦單位、各類開發(fā)區(qū)（含工業(yè)區(qū)、集聚區(qū)、科技園區(qū)等）管委會、創(chuàng)業(yè)孵化基地管理機構(gòu)、村（居）委會等有權(quán)機構(gòu)出具的同意在該場所從事經(jīng)營活動的場地使用證明。省政府發(fā)布新的市場主體住所（經(jīng)營場所）登記辦法后，按新辦法執(zhí)行。
有些房產(chǎn)是沒有辦理房產(chǎn)證，或者說無法辦理房產(chǎn)證的。在無法辦理情況下，就需要證明此房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，此類證明為政府機構(gòu)，村委會，或者居委會，或者街道等基層政府機構(gòu)來開具。有些開發(fā)區(qū)有管委會的，可以由管委會證明房屋歸屬。所有行政性質(zhì)的，對房產(chǎn)地區(qū)有管轄權(quán)或者管理權(quán)的機構(gòu)，都可以開具此類證明。如果是還未辦理房產(chǎn)證，或者正在辦理中的，可以提供購房合同，房屋預(yù)售許可證等證明材料。
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