房屋租賃合同應(yīng)注意哪些事項(xiàng)
房屋租賃合同應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1、出租人是否具有相應(yīng)的民事行為能力；2、出租人是否是房屋的所有人；3、出租人是否具有產(chǎn)權(quán)證明；4、租賃合同的條款是否完備和公平。房屋租賃合同應(yīng)注意哪些事項(xiàng)的法律依據(jù)
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實(shí)；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條
租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零五條
租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。
租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。