很多人都會有買房的需求，但是因為對該方面的了解不多，于是會選擇通過房產(chǎn)中介購買房屋，而中介會收取一定的費用為當事人提供相應(yīng)的服務(wù)，那房產(chǎn)中介費包含哪些服務(wù)內(nèi)容？以下由小編為您一一解答，希望對您有所幫助。
一、房產(chǎn)中介費包含哪些服務(wù)內(nèi)容？
（一）二手房買賣代理費：服務(wù)內(nèi)容為房產(chǎn)政策咨詢、需求登記、媒體發(fā)布、配同看房、談判協(xié)調(diào)、簽訂中介合同等，收費標準為成交價的2%，交易雙方各承擔(dān)50%，合同另有約定的從其約定。
（二）權(quán)證辦理服務(wù)費：服務(wù)內(nèi)容為簽訂買賣合同、代辦產(chǎn)權(quán)證土地證、代辦銀行貸款解抵押，收費標準為成交總價的0.2%，交易雙方各承擔(dān)50%，合同另有約定的從其約定。
（三）物業(yè)交割服務(wù)費：內(nèi)容為協(xié)助辦理戶口遷出、協(xié)助辦理水電氣、有線電視過戶以及結(jié)清費用，收費標準為成交總價的0.2%，交易雙方各承擔(dān)50%，合同另有約定的從其約定。
（四）地產(chǎn)咨詢服務(wù)費：口頭咨詢10—50元/次，書面咨詢300-1000元/次，按照咨詢服務(wù)所需時間、工作繁簡，結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費標準。另外，已經(jīng)辦理過承諾擔(dān)保(不動產(chǎn)、信譽)和簽署《存量房交易資金聯(lián)合擔(dān)保協(xié)議書》的中介機構(gòu)上列各項費率可上浮10%。
二、房產(chǎn)證抵押貸款需要什么條件
貸款人所具備的條件
首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，愿意并能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押;第四，房產(chǎn)共有人認可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
所抵押房產(chǎn)的條件
房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;房齡（從房屋竣工日起計算）+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
三、中介費什么時候交合適?
中介費在你們簽訂購房合同時就應(yīng)該繳納，此時中介的過程已完成,理應(yīng)收取中介費。網(wǎng)簽后過戶當日交付最合適，因為過戶當日要付房子尾款，和中介費一起支付，會比較方便，也更安全。
（一）般情況下許多中介公司都是要求簽合同當日支付中介費，如果不放心的話可以先付一部分，然后過戶的時候再支付另外一部分，具體可以和經(jīng)紀人協(xié)商。
如果您為了保險起見，可以選擇等中介幫你把房產(chǎn)證、土地證等各項權(quán)證拿到手再交付中介費。
以上就是小編為您詳細介紹關(guān)于房產(chǎn)中介費包含哪些服務(wù)內(nèi)容的相關(guān)知識，綜上所述，房產(chǎn)中介費包括的服務(wù)內(nèi)容一般有房屋買賣代理費、權(quán)證辦理服務(wù)費等，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。