一、抵押后房產法院能否拍賣
抵押后房產法院能拍賣。房產抵押是為了獲得借款按期付息，而將房契作為抵押，但是房屋產權還是原來的產權所有人，只不過沒有使用管理房屋的權利。抵押的房屋拍賣通常是在拒絕不執(zhí)行法院的判決的情況下，銀行申請拍賣造成的。
根據(jù)《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產的規(guī)定》第一條人民法院查封、扣押、凍結被執(zhí)行人的動產、不動產及其他財產權，應當作出裁定，并送達被執(zhí)行人和申請執(zhí)行人。采取查封、扣押、凍結措施需要有關單位或者個人協(xié)助的，人民法院應當制作協(xié)助執(zhí)行通知書，連同裁定書副本一并送達協(xié)助執(zhí)行人。查封、扣押、凍結裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書送達時發(fā)生法律效力。
二、抵押房產期限是多久
抵押房產期限是多久取決于主債權存續(xù)期間。以依法取得的房屋所有權證書的房產進行抵押的，登記機關應向抵押權人頒發(fā)房屋他項權證；抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅時抵押權一并消滅。房產抵押是不需要確定抵押期限的，因此是沒有有效期這一說法。如果主債權到期未受清償，無論登記的抵押期間是否過期，債權人都可行使抵押權，直至主債權訴訟時效結束后的三年內。
三、房子抵押后還能買賣嗎
《民法典》第四百零六條的規(guī)定，抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。
因此，只有取得銀行同意或者由房屋買受人代為向銀行清償債務，才能將房屋出售，簽署的買賣協(xié)議才會有效。