在現(xiàn)實(shí)生活中，很多人在買房的時(shí)候往往在房產(chǎn)證上只會(huì)寫一個(gè)人的名字，買房往往會(huì)涉及到辦理貸款的問(wèn)題，那么買房寫一個(gè)人名字,貸款需要配偶信息嗎？小編為大家整理了相關(guān)的法律知識(shí)，下面一起來(lái)看看吧，相信會(huì)對(duì)你有所幫助。
一、買房寫一個(gè)人名字,貸款需要配偶信息嗎
首先這是這是從法律上的劃分，因此在法律上具有不一樣的作用。當(dāng)然，在現(xiàn)實(shí)生活中很多人買房都是寫一個(gè)人的名字。理由是為了節(jié)省登記費(fèi)用，因?yàn)檫@個(gè)費(fèi)用的確不低，而且人們也沒(méi)有想過(guò)以后會(huì)出現(xiàn)什么糾紛，也不愿意看到糾紛矛盾的發(fā)生。那么按照物權(quán)法的規(guī)定，房子必須要登記才能夠發(fā)揮處分的作用，而登記簿上所顯示的名字就是所有權(quán)者。如果僅僅是一個(gè)人的名字，那就可以按照其意愿自由處分這套房子，可以出租可以買賣可以自己住，也可以抵押。但是這一系列的行為中，需要簽訂合同的都是由其本人簽字才會(huì)生效。例如，夫妻兩人一起買的房子，但是只登記了丈夫的名字，那么妻子想要出租出去，沒(méi)有丈夫的同意是不可以的，合同也是無(wú)效的。因?yàn)槠拮硬⒉皇欠缮系臋?quán)利人，盡管她實(shí)際上是。如果是登記了兩人的名字，那么這套房子就是有兩個(gè)主人，兩個(gè)主人都可以對(duì)其使用和處分。在處分方面，則需要兩個(gè)主人達(dá)成一致才可以真正的處分。一個(gè)人是無(wú)法處分該房子的，即使處分了，也是違法的。這就是房子寫兩個(gè)人名字的最大好處。
二、夫妻買房可以寫一個(gè)人的名字嗎
婚后買房子可以寫一個(gè)人的名字，也可以寫兩個(gè)人的名字，但就算是一個(gè)人的名字也是夫妻共有的財(cái)產(chǎn)。
新婚姻法婚后買房寫一方名字屬于共同財(cái)產(chǎn)的：
1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn);
2、由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有，離婚時(shí)，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評(píng)估單位進(jìn)行評(píng)估，然后對(duì)另一方進(jìn)行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，雙方進(jìn)行競(jìng)價(jià);如果雙方都不想要房子的，人民法院進(jìn)行拍賣，然后進(jìn)行分配。
不屬于共同財(cái)產(chǎn)的：
婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
三、婚后買房寫一方名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
1、婚后一方父母出資
（1）若產(chǎn)權(quán)證寫夫妻雙方的名字，則表示房子為出資方父母對(duì)夫妻二人的贈(zèng)與，自然是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非父母有證據(jù)證明房子是給夫妻一方的。
（2）如果產(chǎn)權(quán)證上只寫了夫妻一方的名字，則表示該套房產(chǎn)為父母對(duì)自己一方子女的贈(zèng)與，不是共同財(cái)產(chǎn)。雙方有協(xié)議的情況除外。
2、婚后雙方父母出資
雙方父母支付首付，由夫妻兩人共同還貸。這種在夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同出資購(gòu)買的房子，如果雙方?jīng)]有事先約定的話，則被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，即使是產(chǎn)權(quán)證上只寫了一個(gè)人的名字，也是共同財(cái)產(chǎn)。
3、婚后夫妻雙方共同出資
這種情況下，無(wú)論房子登記在哪方名下，都被認(rèn)為是共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方有協(xié)議的情況除外。
4、婚后夫妻一方出資
如果夫妻一方支付首付款的錢是自己的婚前財(cái)產(chǎn)，并且有證據(jù)證明資金來(lái)源，產(chǎn)權(quán)證上寫的是自己的名字，那么就是其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，否則就被視為共同財(cái)產(chǎn)，但夫妻雙方有協(xié)議的情況除外。
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