房地產(chǎn)抵押成立的條件有什么
房地產(chǎn)抵押成立的條件有：（一）抵押人具備主體資格，對抵押物具有完整的所有和處分；（二）具備書面抵押合同；（三）抵押房產(chǎn)符合法律規(guī)定，屬于合法建筑、合法財產(chǎn)；（四）該抵押行為已辦理抵押登記。房地產(chǎn)抵押成立的條件有什么的法律依據(jù)
《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第九條
同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個以上抵押權(quán)的，抵押人應(yīng)當(dāng)將已經(jīng)設(shè)定過的抵押情況告知抵押權(quán)人。抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。房地產(chǎn)抵押后，該抵押房地產(chǎn)的價值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。
第二十五條
房地產(chǎn)抵押，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同。
第三十條
房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。