一、工程款優(yōu)先權(quán)是什么
1、工程款的優(yōu)先權(quán)是指，發(fā)包人未按照約定支付工程款，相對(duì)于其他債權(quán)，承包人具有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。工程款優(yōu)先權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)，同樣，優(yōu)先于當(dāng)事人申請(qǐng)保全后針對(duì)該財(cái)產(chǎn)的債權(quán)。
2、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償?shù)姆秶ǔ邪藶榻ㄔO(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工人報(bào)酬、材料款等實(shí)際支出費(fèi)用，不包括預(yù)期利潤(rùn)和違約金。承包人為建設(shè)工程所墊付的費(fèi)用是否具有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，法律沒(méi)有明確規(guī)定。律師認(rèn)為，該部分費(fèi)用若在合同中有明確的約定，則按約定，如無(wú)特別約定，應(yīng)當(dāng)具有優(yōu)先權(quán)。
3、發(fā)包人如果沒(méi)有按照約定支付價(jià)款，那么承包人是可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款的。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣(mài)的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣(mài)。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。
二、工程款優(yōu)先權(quán)是否能放棄
無(wú)論是與發(fā)包人協(xié)議折價(jià)，還是申請(qǐng)人民法院依法拍賣(mài)，法律規(guī)定都是承包人可以這樣做。這也就意味著承包人可以不這樣做，而放棄這一法律賦予的權(quán)利。但承包人放棄這一權(quán)利，應(yīng)當(dāng)是其真實(shí)意思。如果是受欺詐、脅迫而放棄的，承包人可以根據(jù)法律規(guī)定，請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。
三、合同法關(guān)于工程款優(yōu)先權(quán)的法律規(guī)定
《中華人民共和國(guó)合同法》第二百八十六條：發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣(mài)的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣(mài)。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。