買房除了要考慮到項(xiàng)目的地段和配套以外，還應(yīng)該核心考慮戶型的問題。不同家庭需求不同，所選擇的戶型標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，不僅要考慮自身的經(jīng)濟(jì)承受能力，還要根據(jù)家庭人口的數(shù)量、年齡結(jié)構(gòu)等實(shí)際情況，選擇合適的戶型和面積。
一、好戶型需要具備哪些標(biāo)準(zhǔn)？
1、整體方正
戶型整體方正不是說整套房子是一個(gè)完整的方形，而是各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的。
2、朝向最佳
朝向優(yōu)劣順序依次為：正南、東南、東、西南、北、西。一套好的戶型，各個(gè)房間應(yīng)盡量朝向南面，以確保陽光能充足照到屋內(nèi)。
3、面寬進(jìn)深比例合理
通常，客廳面寬需要3．2米－4．5米，臥室的面寬需要3米－3．9米，在合理范圍內(nèi)，越寬越舒服；
客廳進(jìn)深需要5米，但不能太深，否則采光不好，也不好利用，臥室進(jìn)深3米－5米為宜。
4、動(dòng)靜分區(qū)
動(dòng)區(qū)是人們活動(dòng)較為頻繁的區(qū)域，應(yīng)該靠近入門處；
而靜區(qū)主要是供居住者休息，相對(duì)比較安靜，應(yīng)當(dāng)盡量布置在戶型的內(nèi)側(cè)。兩者應(yīng)該分離，減少相互之間的干擾。
二、不同類型家庭應(yīng)該如何選擇戶型？
以下四種不同類型的家庭，可供參考。
1、家里有小孩
家里有小孩的家庭，應(yīng)該選擇客廳面積比較大的戶型，有足夠的空間可以讓小孩在客廳里玩耍。選擇客廳朝向好且空間較大的戶型，能保證陽光充足，有利于寶寶的健康成長。
2、家中有老人
如果家里有老人，在選擇戶型時(shí)應(yīng)該重點(diǎn)考慮陽光充足。全南戶型每個(gè)房間都有日照，且采光充足，對(duì)老人的身體健康有利。老人無論在哪個(gè)空間里活動(dòng)都不會(huì)感到陰冷。
3、三代同堂
三代同堂對(duì)戶型的要求就比較高了，對(duì)日照、采光、通風(fēng)、面積等都有要求。如果預(yù)算足夠的話，南北通透，戶型方正的三居或者四居是比較好的選擇，適合老人與孩子共同生活，同時(shí)也能夠兼顧多人口家庭的需要。
4、剛需之家
對(duì)于預(yù)算有限的剛需家庭來說，浪費(fèi)是要堅(jiān)決杜絕的。例如：門廳、起居室通道過長；廚房、主臥衛(wèi)生間面積過大，公攤面積太大等情況。緊湊型的戶型比較適合剛需家族，而且無面積浪費(fèi)，在預(yù)算上也是比較合理的。