工程分包合同及合同管理
(一)分包合同的分類和概念
1.般分包合同是指在執(zhí)行工程承包合同過程中，承包商由于某些原因，將自己承擔的一部分工程，在經(jīng)業(yè)主或臨理工程師批準后，交給另外的承包商施工，承包商和分包商雙方簽訂工程分包合同。
經(jīng)監(jiān)理工程師批準，從承包商那里分包一部分工程，并與承包商簽定明確規(guī)定相互責任、權(quán)利和義務(wù)的分包合同的人或?qū)嶓w，稱之為一般分包商。
一般分包合同的特點：
(1)分包合同由承包商制定，即由承包人挑選分包人;
(2)分包合同必須事先征得業(yè)主的同意和監(jiān)理工程師的書面批準;
(3)對合同總的執(zhí)行沒有影響。強調(diào)承包商不能將全部工程分包出去，自己一定要執(zhí)行主體工程合同
(4)承包商并不因搞了部分工程分包，從而減少其對分包工程在承包合同中應(yīng)承擔的責任和義務(wù)。
2.指定分包合同是業(yè)主或監(jiān)理工程師指定或選擇的分包工程施工、供貨或勞務(wù)人員在承包商同意后，與承包商簽訂的分包合同。
凡在合同中以暫定金額支付工程均稱為指定分包商。
指定分包合同的特點：
(1)指定的分包合同直接涉及到業(yè)主和監(jiān)理工程師;
(2)在標書中，應(yīng)明確寫出指定分包的項目或指定分包商的名單;
(3)指定分包合同所用的暫定金額應(yīng)包括在合同的工程量清單之內(nèi);
(4)指定分包商應(yīng)當向承包商承擔如同承包商向業(yè)主所承擔的同樣的義務(wù)和責任，以保證承包商對指定分包商滿意并合作共事。
二、分包合同的主要內(nèi)容
1.工程范圍和內(nèi)容。
2.工程變更。
3.支付條件。
4.保留金和缺陷責任期。
5.拖延工期違約損失償金。
6.雙方的責任、權(quán)利和義務(wù)?？偝邪淘诜职贤锌梢赞D(zhuǎn)移責任義務(wù)和風險給分包商，但并不因此而解除承包商的任何責任和義務(wù)。
7.其他方面。