在房建工程中，交工驗(yàn)收是指檢查施工合同的履約情況，是否按照施工圖設(shè)計(jì)文件完成合同約定的全部工程內(nèi)容；評(píng)價(jià)工程質(zhì)量是否符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求；是否滿足小區(qū)道路完工，水電、燃?xì)馊霊粢?，并?duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。與竣工驗(yàn)收不同，交工驗(yàn)收是由建設(shè)單位對(duì)所建設(shè)完的工程的使用驗(yàn)收，其標(biāo)志著該工程交付使用的時(shí)間。
交工驗(yàn)收程序
（1）施工單位在完成合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容且在自檢合格后，需向項(xiàng)目法人提出合同段交工驗(yàn)收申請(qǐng)并先報(bào)監(jiān)理工程師審查。交工驗(yàn)收申請(qǐng)中應(yīng)附工程質(zhì)量自檢報(bào)告和施工總結(jié)報(bào)告。
（2）監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)工程的實(shí)際情況、抽檢資料以及對(duì)合同段工程的質(zhì)量評(píng)定結(jié)果，對(duì)施工單位的交工驗(yàn)收申請(qǐng)及其所附資料進(jìn)行審查并簽署意見(jiàn)。監(jiān)理工程師在審查同意后應(yīng)及時(shí)向項(xiàng)目法人提交獨(dú)立抽檢資料、質(zhì)量評(píng)定資料和監(jiān)理工作報(bào)告。
（3）項(xiàng)目法人對(duì)施工單位上報(bào)的交工驗(yàn)收申請(qǐng)以及監(jiān)理單位的質(zhì)量評(píng)定資料進(jìn)行核查，如果對(duì)一些項(xiàng)目的質(zhì)量產(chǎn)生懷疑，必要時(shí)可以委托具有資質(zhì)的檢測(cè)單位進(jìn)行重點(diǎn)抽查檢測(cè)，認(rèn)為合同段滿足交工驗(yàn)收條件時(shí)應(yīng)及時(shí)組織交工驗(yàn)收。
交工驗(yàn)收時(shí)限
（1）施工單位在提出交工驗(yàn)收申請(qǐng)后7d之內(nèi)，監(jiān)理工程師應(yīng)明確其申請(qǐng)報(bào)告是否被接受, 若已符合驗(yàn)收條件的工程，應(yīng)在自收到文件之日算起的14d內(nèi)完成審查。
（2）項(xiàng)目法人需在收到經(jīng)監(jiān)理工程師同意其交工驗(yàn)收申請(qǐng)7d之內(nèi)，明確申請(qǐng)報(bào)告是否接受, 若對(duì)于已符合驗(yàn)收條件的工程，應(yīng)自收到文件之日起的35d內(nèi)組織進(jìn)行交工驗(yàn)收工作。
（3）在收到項(xiàng)目法人的檢測(cè)申請(qǐng)之后，質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)在28d內(nèi)完成檢測(cè)工作并提交檢測(cè)意見(jiàn)。
住宅交工標(biāo)準(zhǔn)
1外墻
外墻保溫防火隔離帶需按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。若建筑高度小于24m時(shí)，其保溫材料的燃燒性能應(yīng)不低于b2級(jí)，當(dāng)采用b2級(jí)時(shí)，需每3層設(shè)置水平放火隔離帶；建筑高度介于24~60m時(shí)，其保溫材料燃燒性能應(yīng)不低于b2級(jí)，當(dāng)采用b2級(jí)時(shí)，需每2層設(shè)置水平防火隔離帶；建筑高度介于60~100m時(shí)，其保溫材料燃燒性能應(yīng)不低于b2級(jí)，當(dāng)采用b2級(jí)時(shí)，需每層設(shè)置水平防火隔離帶；建筑高度不小于100m時(shí)，其保溫材料的燃燒性能應(yīng)為a級(jí)。
2屋面
屋面防水卷起高度應(yīng)不小于25m，且管根部應(yīng)做附加層防水，防水手頭采用金屬箍并需在上口處打密封膠；上人屋面管道高度應(yīng)不小于1.8m；出屋面管道處、煙道根部處應(yīng)做泛水處理。
3樓梯
水泥砂漿的樓梯踏步踢腳線及側(cè)邊需用水泥砂漿或聚合物砂漿進(jìn)行涂刷，為防止樓梯踏步陽(yáng)角處破損，需用鋼筋嵌入砂漿面層；樓梯底部處應(yīng)設(shè)有滴水線。