1.施工過程中鋼材大幅度漲價怎么辦？
【實務咨詢】我公司與甲方簽訂了一份固定價格合同，但在施工過程中，鋼材大幅漲價（漲幅超出合同約定價格的20%以上），我公司要求甲方對合同約定的鋼材價格進行相應的調(diào)整，但甲方以該合同為固定價格合同為由不予調(diào)整。我公司應該怎么辦？
【評估】在這種情形下，貴公司往往面臨兩難的境地，繼續(xù)履行合同，將造成工程項目嚴重虧損，不履行合同，又面臨著承擔違約責任及巨額索賠。
【支招】施工期間的鋼材價格漲幅超過了市場價格正常的、合理的波動范圍，超出了貴公司和甲方可預計的范圍，合同的繼續(xù)履行對貴公司而言明顯的不公平的話，貴公司可以要求甲方對鋼材價格進行一定幅度的調(diào)整。甲方如果不同意的話，貴公司也可申請法院或仲裁機構(gòu)給予調(diào)整。需要說明的是，這種調(diào)整沒有法律規(guī)定和具體標準，貴公司需承擔較重的舉證責任，并由法官或仲裁員自由裁量是否調(diào)整以及調(diào)整多少。我們建議最好的方法是在簽訂施工合同的時候，貴公司和甲方明確約定建筑材料價格風險的承擔范圍，例如可以約定建筑材料價格漲跌幅度在5%以內(nèi)由貴公司承擔虧損或收益，5%以外由甲方承擔虧損或收益。
2.甲方拒絕按照約定方式簽證怎么辦？
【實務咨詢】我公司與甲方簽訂的工程施工合同約定簽證資料必須加蓋甲方公章方為有效。在施工過程中，甲方提出了部分工程變更，我公司按照變更要求完成了工程施工。當我公司將上述工程變更內(nèi)容制作成簽證資料要求甲方加蓋公章確認時，甲方卻以公章不能亂蓋為由予以拒絕。我公司應該怎么辦？
【評估】“簽證應當加蓋甲方公章方為有效”是貴公司與甲方約定的簽證生效的要件。如果沒有加蓋甲方公章，就可能導致簽證無效，貴公司要求延長工期、增加費用的目的就可能無法實現(xiàn)。
【支招】按照法律規(guī)定，如果貴公司能夠以簽證以外的其他證據(jù)證明工程變更是甲方提出并要求貴公司實施的，可以以該其他證據(jù)確認工程變更、工期和價款調(diào)整等。因此甲方拒絕加蓋公章時，貴公司應搜集整理好甲方發(fā)出工程變更指令及貴公司施工內(nèi)容因此進行變更調(diào)整的證據(jù)，還有簽證已遞交甲方簽收的記錄，例如以快遞、郵寄等方式遞交的有關(guān)憑證等，隱蔽工程還應做好影像資料的留存。有了這些資料，貴公司就可以通過索賠實現(xiàn)施工合同約定的簽證目的了。
3.甲方要求對固定價格合同審價怎么辦？
【實務咨詢】我公司與甲方簽訂的是固定總價合同，施工過程中雙方一直都沒有爭議。但在竣工結(jié)算時，甲方認為固定總價的價格有些高，所以要求委托審價，我公司不同意，甲方便對我公司不予理會。我公司應該怎么辦？
【評估】如果固定總價合同沒有設計變更、工程內(nèi)容調(diào)整、經(jīng)濟簽證等情況發(fā)生，就不存在審價的問題。貴公司如果同意甲方委托審價，就可能要承擔合同價款減少的不利后果。
【支招】貴公司和甲方簽訂的是固定總價合同，通常情況下合同價款是不做調(diào)整的。但是如果在施工過程中存在設計變更、經(jīng)濟簽證以及其他情形引起合同價款變更的，貴公司和甲方可以對合同約定的固定總價進行調(diào)整。如果不存在上述引起合同價款變更的情形，甲方要求重新對合同總價款進行審價的，貴公司可予以拒絕。如果在原有基礎(chǔ)上發(fā)生設計變更、經(jīng)濟簽證以及其他情況引起合同價款變更的，貴公司可同意只就合同價款變更部分進行審價。
4.甲方供應的材料有質(zhì)量問題怎么辦？
【實務咨詢】我公司與甲方簽訂的工程施工合同約定建筑材料由甲方供應。因為甲方供應的鋼材存在質(zhì)量問題，所以我公司用該鋼材進行施工所完成的工程被監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，監(jiān)理單位要求我公司必須拆除這部分存在質(zhì)量問題的工程。我公司應該怎么辦？
【評估】施工合同約定由甲方供應的建筑材料存在質(zhì)量問題，特別是作為主要建筑材料的鋼材存在質(zhì)量問題，導致貴公司使用該鋼材施工完成的工程質(zhì)量不合格，從而被監(jiān)理單位要求拆除。甲方及貴公司都會因此受到嚴重的損失。
【支招】甲方供應的建筑材料不符合合同約定及國家規(guī)定的標準的，貴公司有權(quán)拒絕使用，并要求甲方重新提供。因此造成工程停建、緩建的，工期應予以順延，甲方應賠償貴公司停工、窩工、倒用、機械設備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實際費用。另外，按照法律規(guī)定，貴公司在施工過程中有檢驗進場建筑材料和使用合格建筑材料的義務。如果甲方提供的建筑材料質(zhì)量不合格，貴公司又未盡到檢驗義務導致后續(xù)施工完成的工程存在質(zhì)量問題的，貴公司也應承擔相應的責任。也就是說當甲方供應的建筑材料不合格導致工程質(zhì)量不合格的，甲方及貴公司都應承擔相應的責任。所以在使用甲方供應的建筑材料時，貴公司應該把好建筑材料檢驗關(guān)，對不合格建筑材料堅決拒絕使用。
5.承包人施工項目部資料專用印章是否具有對外的效力？
【實務咨詢】我公司材料員未經(jīng)項目部經(jīng)理同意，偷蓋施工項目部資料專用章和某砂石供應商簽訂了一份價值50萬元的合同（合同尚未履行），合同付款條款對我公司不利。我公司應該怎么辦？
【評估】施工現(xiàn)場的印章管理問題很多，貴公司對這些印章的加蓋是否應該承擔法律責任及應該承擔怎樣的法律責任存在爭議，風險不小。
【支招】雖然貴公司的施工項目部資料專用章不是貴公司的正式對外印章，但在對外合同上加蓋此印章后，如果合同已經(jīng)履行或部分履行，貴公司又未提出異議的，則可被認定為是貴公司對履行行為的認可，是對沒有對外效力的印章的一種追認，貴公司應當承擔履行該合同的責任。所以如果出現(xiàn)上述情況，貴公司應該在合同尚未履行的情況下立即書面通知對方，說明加蓋貴公司施工項目部資料專用章的合同的簽訂人未經(jīng)貴公司授權(quán)，其簽訂合同的行為屬于無效行為。
6.分包人發(fā)生事故，總承包單位怎么辦？
【實務咨詢】我公司在某工程的施工過程中，將木工工程分包給了某勞務公司，并約定分包工程的安全責任由該勞務公司負責。在木工工程的施工過程中，該勞務公司的一名員工的手被電鋸鋸傷致殘,我公司事后調(diào)查發(fā)現(xiàn)該員工沒有木工資質(zhì)。我公司應該怎么辦？
【評估】貴公司作為總承包單位應對施工現(xiàn)場的安全負總責，所以貴公司對于施工現(xiàn)場發(fā)生的安全事故都應承擔相應的責任。
【支招】按照法律規(guī)定，貴公司作為總承包單位對施工現(xiàn)場的安全應負總責，分包單位不服從管理導致生產(chǎn)安全事故的，由分包單位承擔主要責任。所以貴公司在分包工程時應與正規(guī)的、管理規(guī)范的單位簽訂分包合同。上述問題中，由于分包單位聘用的木工不具有木工資質(zhì)，導致了安全事故的發(fā)生，分包單位應當為此承擔主要責任，并承擔該雇員的工傷責任。需要強調(diào)的是，貴公司作為總承包單位不應當將工程分包給不具備任何資質(zhì)的班組，否則一旦發(fā)生安全事故，則由貴公司承擔全部安全責任及相關(guān)人員的工傷賠償責任。