一、沒有房產(chǎn)證能抵押嗎
沒有房產(chǎn)證不能抵押。房屋產(chǎn)權(quán)證是對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的房屋未辦理物權(quán)登記，其存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙無法辦理抵押登記，不得設(shè)定抵押。
《中華人民共和國民法典》
第三百九十九條 【禁止抵押的財(cái)產(chǎn)范圍】下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：
(一)土地所有權(quán);
(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外;
(三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施;
(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn);
(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
二、房產(chǎn)證辦理需要什么資料
1.蓋章的申請(qǐng)表;
2.房屋買賣合同;
3.簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書;
4.測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
5.專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);
6.契稅完稅或減憑證;
7.購房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);
8.房屋共有的提交共有協(xié)議;
9.銀行的提前還貸證明。
三、已抵押的房產(chǎn)能否轉(zhuǎn)讓
已抵押的房產(chǎn)能轉(zhuǎn)讓的。友情提示您，房屋在抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押房屋，但轉(zhuǎn)讓房屋所得價(jià)款要優(yōu)先清償?shù)盅簜鶆?wù)。但當(dāng)事人有約定除外。
《中華人民共和國民法典》
第四百零六條
【抵押財(cái)產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。
抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。