租賃合同單方面解除的情形有承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的或者是因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。單方面解除租賃合同程序辦理需要通知對(duì)方，出租人單方解除租賃合同賠償標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)合同約定確定。
一、租賃合同如何單方解除情形有什么
租賃合同單方面解除的情形有：
1.承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
2.因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
二、 單方面解除租賃合同需要什么程序
法單方解除，即享有合同解除權(quán)的一方當(dāng)事人通過(guò)行使解除權(quán)而解除合同。
友情提醒您具體程序：
1.發(fā)生法定解除合同的具體事由；
2.合同當(dāng)事人根據(jù)法定解除權(quán)，通知對(duì)方當(dāng)事人，要求解除合同。友情提醒您根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百六十二條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
三、出租人單方解除租賃合同賠償標(biāo)準(zhǔn)
出租人單方解除租賃合同賠償標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有明確的規(guī)定，如果租賃合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個(gè)月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償;
約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過(guò)高，可要求降低。如房屋租賃費(fèi)用每月僅為1000元，而約定的違約金數(shù)額達(dá)到了一萬(wàn)元，那么違約的一方可以請(qǐng)求降低。
房屋租賃合同中對(duì)違約金沒(méi)有約定，應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)你造成的實(shí)際損失來(lái)計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。