大型寫字樓的工程復(fù)雜、工期緊張、專業(yè)多、圖紙問題多，易造成返工、分包單位多，數(shù)據(jù)共享困難?；谏鲜鎏魬?zhàn)，中建三局一公司聯(lián)想武漢研發(fā)基地項目部進(jìn)場初期就提出了通過全過程、全方位的bim應(yīng)用，來實現(xiàn)工程的虛擬建造協(xié)調(diào)和信息化管理，對項目施工進(jìn)行全過程的指導(dǎo)和管理，同時為業(yè)主后期的運營維護(hù)提供可持續(xù)的高質(zhì)量建筑信息化模型，從而實現(xiàn)可視化設(shè)計、工廠預(yù)制化、可視化模擬、現(xiàn)場質(zhì)量管控等。
聯(lián)想武漢研發(fā)基地項目為了確保建模過程與實際的施工相結(jié)合，采用分區(qū)、分層、分單位、分構(gòu)件的方式進(jìn)行建模，并對各專業(yè)模型整合碰撞，檢查解決原設(shè)計圖紙的錯誤與缺陷，避免施工過程中的返工。
項目部先后實現(xiàn)了基于bim的三維場地布置及bim沙盤、基于bim的深化設(shè)計、基于bim的管組和泵組的預(yù)制加工、bim-5d互聯(lián)網(wǎng)共享、基于bim的智能施工放樣、基于bim的無人機技術(shù)等先進(jìn)的管理方式。在整個施工過程中，bim技術(shù)都起著重要作用，所以在竣工驗收的時候，bim技術(shù)也將發(fā)揮非常重要的作用，同時在后期的運營維護(hù)過程中具有很大的應(yīng)用價值和空間。
對每一個建設(shè)項目，項目的總承包方在竣工驗收時都需要將竣工文檔移交給業(yè)主。交接過程的主要挑戰(zhàn)是確保建筑信息的完整性，而bim技術(shù)很巧妙地解決了這一問題，因為它反映了實際的建筑條件與各種信息。bim建筑信息模型可以提供作為信息存儲庫存儲和交付竣工的信息，而且其在數(shù)字信息獲取和交換項目方面具有靈活性。
基于bim技術(shù)的管理平臺采用云儲存、云計算等先進(jìn)的計算機技術(shù)與互聯(lián)網(wǎng)+相結(jié)合，為用戶提供直觀的管理平臺和永不丟失的數(shù)據(jù)保存，能有效地提高管理水平和降低管理成本。
基于bim技術(shù)的業(yè)主方檔案資料協(xié)同管理平臺，可以將運營、維保階段需要的信息，包括維護(hù)計劃、檢驗報告、工作清單、設(shè)備故障時間等列入bim模型，實現(xiàn)高效的協(xié)同管理；項目總承包方施工交付時交給業(yè)主的是經(jīng)過幾個階段不斷完善的bim參數(shù)模型，其擁有建設(shè)項目中各專業(yè)、各階段的全部信息，該模型為日后各專業(yè)的設(shè)備管理與維護(hù)提供依據(jù)；讓bim實現(xiàn)項目全生命周期的管理，為業(yè)主方提供及時、直接、完整、關(guān)聯(lián)的項目信息服務(wù)和決策支持。
實現(xiàn)bim竣工的模型信息與實際建筑信息一致。例如，在后期維護(hù)時當(dāng)業(yè)主發(fā)現(xiàn)某些維護(hù)問題時，依照傳統(tǒng)的思維模式，需要檢查多處甚至整改建筑物?；赽im竣工交付的運營，可以在建筑信息模型中模擬出現(xiàn)的問題，快速查找出現(xiàn)問題的故障點，然后通過bim信息模型獲取出現(xiàn)問題部件的規(guī)格、材質(zhì)、制造商、零件號碼等信息，快速解決問題。
綜上所述，bim技術(shù)在建筑工程的整個施工過程中都有所應(yīng)用，它滲透進(jìn)了整個建筑工程的全生命周期。bim技術(shù)的應(yīng)用節(jié)省了整個建筑工程的施工周期，同時有效地節(jié)約了建筑工程所需要投入的資金，避免了在建筑工程的施工過程當(dāng)中每一個階段因信息不流通導(dǎo)致的錯誤施工情況。同時也為整個建筑物后期的管理維護(hù)提供了巨大的幫助，基于bim的信息化交付與運營維護(hù)在我國的建筑業(yè)發(fā)展中存在很大的價值。