為了方便管理和小區(qū)業(yè)主之間的交流，許多的小區(qū)都會建立一些業(yè)主群，當一些業(yè)主在群里要求業(yè)主們進行實名的時候，那么業(yè)主群實名違規(guī)嗎？關于小區(qū)業(yè)主群要求實名認證是不是違規(guī)行為的法律問題，就讓小編為大家詳細解答吧。
一、業(yè)主群實名違規(guī)嗎
小區(qū)業(yè)主群或物業(yè)群以便于管理為由要求業(yè)主個人公開房號和姓名是很明顯的侵權行為。完全可以采取后臺實名，前臺自愿的原則來處理。這類群的是便于服務業(yè)主的工具，而主要目的不是監(jiān)督業(yè)主。只要物管公司確認是業(yè)主并其按規(guī)定繳納了物管費，就有資格進群并享有相關服務。硬性要求業(yè)主把自己的個人信息公之于眾就是一種明顯的侵權行為。
二、商鋪業(yè)主是不是小區(qū)業(yè)主
只要是合法購買的小區(qū)內商鋪產(chǎn)權是屬于業(yè)主的。產(chǎn)權是經(jīng)濟所有制關系的法律表現(xiàn)形式。它包括合法財產(chǎn)的所有權、占有權、支配權、使用權、收益權和處置權。
《中華人民共和國民法典》第四百九十條規(guī)定，當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
三、開發(fā)商爛尾業(yè)主怎么辦
當遇到購買的房屋成為爛尾樓，那么業(yè)主一定不能夠采取聚眾游行，鬧事的方法來維權。發(fā)現(xiàn)樓盤爛尾之后，要盡快整理與所購買的爛尾樓有關的購房合同，轉賬憑證等基礎的證據(jù)材料，然后與廣大的購房者聯(lián)合起來一起商討維權的方案。開發(fā)商逾期向購房者交付房屋是屬于違約行為，尤其遇到房屋爛尾，那么交房的時間更是遙遙無期。此時作為購房者是可以要求解除與開發(fā)商的購房合同的。在購房合同解除之后，購房者就可以要求解除與銀行之間的貸款合同，停止還貸款。
以上是小編整理的關于業(yè)主群實名違規(guī)嗎的內容，小區(qū)的業(yè)主群里面的物業(yè)管理，如果要求業(yè)主公開房號和真實姓名，這是屬于侵權的行為。如果遇到什么問題或者還有不理解的地方，歡迎咨詢律師，他們會給您專業(yè)的建議。