在大城市打工的年輕人大部分都會選擇租房生活，一般勞動力越多的城市租房市場就越火熱，如果違反租賃合同是需要支付違約金的。那么租房退房違約金標(biāo)準(zhǔn)？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、租房退房違約金標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)合同約定。
根據(jù)我國的相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對于租房過程中，當(dāng)租房合同中的一方，如果出現(xiàn)了違背之前訂立的合同約定的條款，那么就是違約了，因此違約的一方必須根據(jù)之前合同中的約定，向另一方支付一定的違約金予以補償，這是對被違約人的保護。那么對于違背租房合同的一方而言，他所需要向?qū)Ψ街Ц哆`約金的具體數(shù)目應(yīng)該如何進行計算呢。首先我們來看一下通常情況下，在我們的生活中的房屋租賃合同關(guān)系中，經(jīng)常碰到的違約情況有哪些。
第一就是在一對租房關(guān)系上，如果有一方要求和對方解除他們之前簽訂的租賃合同，那么要求解約的一方根據(jù)我國法律的規(guī)定，需要至少提前一個月通知另一方，如果沒有在規(guī)定時間內(nèi)通知的就屬于違約了，但是租房合同中另有約定的特殊情況除外，而在違約時，被違約的人有權(quán)要求違約人對自己支付一定的違約金進行補償。
第二種情況就是在一個租房合同中，合同關(guān)系雙方對于違約金有已經(jīng)有了明確的約定，并且這個租房違約金的具體數(shù)額應(yīng)該由合同關(guān)系中的雙方在簽訂合同之前就協(xié)商好后予以確定的，所以出現(xiàn)違約的話，那么就應(yīng)當(dāng)按之前的合同約定的違約金去支付一定比例的金額。
二、繼續(xù)履行與違約金并用是否符合規(guī)定
繼續(xù)履行與違約金并用可以并存。
根據(jù)《民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
三、違約金屬于債務(wù)嗎
民法典規(guī)定，債權(quán)是因為簽訂合同、無因管理等情形而產(chǎn)生的，所以合同違約支付的違約金是屬于合同債務(wù)。
《中華人民共和國民法典》
第一百一十八條 【債權(quán)的定義】民事主體依法享有債權(quán)。
債權(quán)是因合同、侵權(quán)行為、無因管理、不當(dāng)?shù)美约胺傻钠渌?guī)定，權(quán)利人請求特定義務(wù)人為或者不為一定行為的權(quán)利。
第五百八十五條 【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
總而言之，租房需要謹(jǐn)慎，在大城市存在著很多租房亂象，如果違反約定一般支付繳納違約金。以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于租房退房違約金標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)知識，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。