簽訂二手房合同要注意哪些問題
簽訂二手房合同要注意的問題包括：1、買賣房屋的質(zhì)量要求應(yīng)當(dāng)符合合同約定；2、簽訂二手房合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式；3、出賣方應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事行為能力，依法取得房屋的處分權(quán)。簽訂二手房合同要注意哪些問題的法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第五百九十五條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。第五百九十六條買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。第五百九十七條因出賣人未取得處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的，買受人可以解除合同并請(qǐng)求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，依照其規(guī)定。