一、房子逾期不交房貸會(huì)怎樣
房子逾期不交房貸會(huì)如下：
1.逾期還款，銀行會(huì)根據(jù)簽定的《貸款合同》計(jì)收違約金(罰息)
2.不良還款記錄會(huì)被記錄于人民銀行的個(gè)人征信系統(tǒng)
3.逾期期數(shù)超過合同約定，將被銀行起訴至法院。如仍拒不還貸，銀行將申請查封抵押房屋。如仍拒絕還貸，銀行將申請拍賣抵押的房屋用于還貸，如貸款不足以償還(如合同存在擔(dān)保人，則向擔(dān)保人追償)。借款人將被列入銀行征信“黑名單”，影響借款人今后的金融行為，且一旦發(fā)現(xiàn)借款人有一定數(shù)額的銀行存款，則會(huì)被銀行申請執(zhí)行劃走直至還清欠款止。
二、房屋貸款未付的追訴時(shí)效幾年
未付房屋貸款的追訴時(shí)效法律規(guī)定是3年，該訴訟時(shí)效自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計(jì)算。房屋貸款未付超過二十年的，人民法院一般不予保護(hù)，特殊情況可以申請適當(dāng)延長。
《民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
三、房屋貸款期間能否買賣
經(jīng)抵押權(quán)人同意可以買賣貸款房屋。按揭貸款的房屋作為抵押物，非經(jīng)抵押權(quán)人同意抵押人無權(quán)私自進(jìn)行所有權(quán)的變更，抵押權(quán)人拒絕交易請求的應(yīng)在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后進(jìn)行買賣。
《民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。 前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。