建設施工合同屬于一種單獨的合同。建設工程施工合同的主體為特殊主體，法律對建設工程合同的發(fā)包人和承包人的主體資格均有要求。發(fā)包人一般為建設工程的建設單位，承包人為具有從事勘察、設計、施工業(yè)務資格的法人，而且要具有相應的資質(zhì)。
根據(jù)《房屋建筑和市政基礎設施工程施工招投標管理辦法》第四十七條規(guī)定：招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同；招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。訂立書面合同后7日內(nèi)，中標人應當將合同送工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。如不備案，雖合同仍然有效，但如發(fā)生糾紛，則增加所需承擔的風險。