在現(xiàn)實生活中，一般農村村民都會在宅基地上修建房屋，有的時候會將房屋轉讓，那么如何認定農村宅基地上房屋轉讓協(xié)議的效力？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
一、如何認定農村宅基地上房屋轉讓協(xié)議的效力
農村宅基地上房屋轉讓協(xié)議的效力認定：
對農村本集體經(jīng)濟組織成員之間農村房屋轉讓合同應認定有效。
本集體經(jīng)濟組織成員與外集體經(jīng)濟組織成員之間的房屋轉讓合同應認定有效。
對農村本集體經(jīng)濟組織成員與城鎮(zhèn)居民之間的房屋轉讓合同應認定無效。
《民法典》第一百五十三條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導致該民事法律行為無效的除外。
違背公序良俗的民事法律行為無效。
二、房子漏水找誰投訴處理
房子漏水可以先找物業(yè)，如果房屋在相關法律規(guī)定的保修期內，物業(yè)需要盡快聯(lián)系開發(fā)商進行處理，如果房屋已經(jīng)過了保修期就需要自己負責，物業(yè)公司需要進行協(xié)助。如果物業(yè)不處理的，可以向居委會投訴，也可以向法院起訴。
三、銀行房屋抵押貸款銀行房屋抵押貸款
購房者需向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件。經(jīng)過貸款銀行審查合格后，向購房者承諾貸款。根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
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