一、二手房陰陽合同怎么操作
二手房陰陽合同的操作方式如下：
1.簽訂的兩份合同不需要批準或備案的，以實際履行的合同為準；
2.合同需要備案的，以備案合同為準，這是一般原則，但備案合同未實際履行，實際履行合同有違法利益的，價格以實際履行合同為準，其余按備案合同約定，備案合同未約定，陰合同有關(guān)內(nèi)容按陰合同約定執(zhí)行。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百四十六條行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。 以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。
二、陰陽合同效力認定是怎樣的
陰陽合同效力的認定是，陽合同無效，但如果陰合同具備下列條件的，合同是有效的：
1.合同當事人具備相應民事行為能力；
2.意思表示真實；
3.內(nèi)容不違法的、不違背公序良俗；
4.不損害國家、集體、他人的合法權(quán)利。
《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
第一百四十六條規(guī)定，行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。
以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。
三、陰陽合同糾紛怎么解決
陰陽合同糾紛可以通過當事人協(xié)商，申請仲裁或者向法院起訴解決。一般來說，陰陽合同中，“陽合同”因為意思表示虛假而屬于無效合同，“陰合同”的效力還要根據(jù)有關(guān)法律認定。
《民事訴訟法》第三條規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。