一、房貸有逾期記錄還能貸款嗎
房貸有逾期記錄不一定還能貸款，具體要看已經(jīng)逾期了幾次，并且在逾期之后有沒有及時(shí)歸還欠款。如果在銀行，工作人員查詢你的征信報(bào)告的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)有逾期記錄，但是只是偶爾出現(xiàn)了一次，對(duì)于你申請(qǐng)房貸不會(huì)產(chǎn)生很大的影響。但是如果已經(jīng)出現(xiàn)了兩年之內(nèi)，連續(xù)累計(jì)6次有欠款的問題，就會(huì)影響到你的貸款，很可能會(huì)直接被銀行拒貸。
二、申請(qǐng)個(gè)人住房貸款辦理流程
1.開發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向；
2.貸款行對(duì)開發(fā)商開發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級(jí)、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會(huì)商譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議；
3.購(gòu)房人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并根據(jù)合同要求，付清所需首付房款；
4.自首付款付清之日起七日內(nèi)購(gòu)房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發(fā)商合作銀行提出申請(qǐng)按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、購(gòu)房首付款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認(rèn)為需要提供的其他資料；
5.貸款行對(duì)購(gòu)房人的各方面情況及手續(xù)進(jìn)行調(diào)查、審查，與符合基本條件的購(gòu)房人（包括購(gòu)房人配偶）辦理初步手續(xù)；
6.申請(qǐng)審批期限一般為7日內(nèi)。最后就是放款。
三、個(gè)人住房貸款必備的材料有哪些
申請(qǐng)人的戶口本、身份證，房屋買賣合同，借款人的收入證明等。借款人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力，貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理，借款人還應(yīng)當(dāng)具備還款意愿和還款能力。
《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第十一條個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意愿和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。