民法典中物權(quán)編有規(guī)定，農(nóng)村宅基地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓前要簽訂相關(guān)協(xié)議，一般要和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，宅基地使用權(quán)等權(quán)利一起同時(shí)轉(zhuǎn)讓。那么農(nóng)村宅基地可以轉(zhuǎn)讓給同村的人嗎？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。
一、農(nóng)村宅基地可以轉(zhuǎn)讓給同村的人嗎
農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓給同村的人，但是必須具備以下條件：
（一）經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織（村委會(huì)或者村集體全體成員，一般需要公示）同意；
（二）轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員（可以簡(jiǎn)單理解為同一個(gè)村子的人）；
（三）受讓人不能違反“一戶多宅”的原則，在接受轉(zhuǎn)讓時(shí)本人并無(wú)宅基地；
（四）宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)仨毰c住房一起轉(zhuǎn)讓。注意：轉(zhuǎn)讓人在此之后如果還要再申請(qǐng)新的宅基地，是不能被批準(zhǔn)的。
二、宅基地轉(zhuǎn)讓
農(nóng)村村民宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)符合以下條件：宅基地使用權(quán)的受讓主體是有一定范圍限制的，即宅基地使用權(quán)只能轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，如果轉(zhuǎn)讓給村外人員，該受讓人必須在本村落戶并且符合申請(qǐng)宅基地的條件、符合宅基地使用權(quán)的條件，即一戶一宅的規(guī)定。宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒙男邢嚓P(guān)的登記和審批手續(xù)，而且應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記，不可私下買(mǎi)賣(mài)，非法交易。
三、農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一般需要多少錢(qián)
（一）契稅：普通住宅：評(píng)估價(jià)＊1．5％；非普通住宅：評(píng)估價(jià)＊3％
（二）個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：（評(píng)估價(jià)－原購(gòu)入價(jià)）＊20％
（三）營(yíng)業(yè)稅：住宅購(gòu)入不滿兩年的：評(píng)估價(jià)＊5．55％；非普通住宅購(gòu)入兩年以上的：（評(píng)估價(jià)－原購(gòu)入價(jià)）＊5．55％；普通住宅購(gòu)入兩年以上的免交。
（四）房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積＊6元／平方米
（五）印花稅：評(píng)估價(jià)＊0．1％
（六）房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元
（七）土地證工本費(fèi)：105元
（八）交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)＊0．3％
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的內(nèi)容一定要寫(xiě)完整，要寫(xiě)清雙方當(dāng)事人具體基本信息，寫(xiě)明日期，簽訂地點(diǎn)等等內(nèi)容。以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于農(nóng)村宅基地可以轉(zhuǎn)讓給同村的人嗎的相關(guān)知識(shí)，如果您還有其他的法律問(wèn)題，歡迎咨詢，我們會(huì)有專(zhuān)業(yè)的律師為您解答疑惑。