備案合同和購房合同是相同的嘛?

發(fā)布時(shí)間:2024-06-30
備案合同和購房合同是相同的嘛?
備案合同和購房合同是不相同的。購房合同是根據(jù)我國法律規(guī)定,買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。而備案合同是我國規(guī)定的購房合同備案制度的產(chǎn)物,是購房合同在房管部門進(jìn)行備案后的合同。備案合同和購房合同是相同的嘛?的法律依據(jù)
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條
商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。
《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條
商品房預(yù)售,開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi),向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。
房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù),逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。
商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的,應(yīng)當(dāng)有書面委托書。
上一個(gè):住宅小區(qū)基本型安防工程設(shè)計(jì)中監(jiān)控中心的設(shè)計(jì)規(guī)定有哪些?
下一個(gè):分析氣動(dòng)四通球閥的優(yōu)點(diǎn)及結(jié)構(gòu)特點(diǎn)

盛耀機(jī)械整雞整鴨切塊剁塊機(jī)技術(shù)說明
LBTSH-1*-真實(shí)CT值展示,自我校準(zhǔn)
RC0603FR-0757K6L貼片電阻,國巨原廠代理
竹叢枝?。⊕咧悴。┓乐渭夹g(shù)
酒店餐廳污水處理設(shè)備
2022年最新德國快遞到中國多久,門對門雙清,3-5天遞送
中興天機(jī)7怎么備份,如何備份天機(jī)不怕刷壞
北京直發(fā)美國海運(yùn)多久能到(北京到美國海運(yùn))
第一次見家長送什么酒好
LK-5型機(jī)械式拉力表象牌參數(shù)
十八禁 网站在线观看免费视频_2020av天堂网_一 级 黄 色 片免费网站_绝顶高潮合集Videos