我國(guó)高層建筑、超高層建筑熱起自20世紀(jì)80年代,截止1996年末,我國(guó)國(guó)內(nèi)(不包括港、澳、臺(tái)地區(qū))已建成±0.000以上屋頂板高度達(dá)120米以上的高層建筑和超高層建筑100棟¹。摩天大樓曾代表了工業(yè)文明和科學(xué)技術(shù)的驕人成就,因而在20世紀(jì)許多國(guó)家和地區(qū)投入了對(duì)摩天大樓高度的競(jìng)爭(zhēng),我國(guó)也不例外,如深圳、廣州、上海、武漢、南京等大、中城市高樓拔地而起,高度不斷刷新。
“一座摩天樓就是一個(gè)立起來(lái)的城市。”»2001年9月11日,位于美國(guó)紐約、高度達(dá)417米、居世界第四、雙峰并立的世界貿(mào)易中心大廈的轟然倒下,這決不亞于一座城市的毀滅,它除了給世界經(jīng)濟(jì)以巨大的損失外,也給各行各業(yè)予以深思。就當(dāng)前我國(guó)高層、尤其是超高層建筑的飛速發(fā)展無(wú)疑是一個(gè)震撼性的提醒。
一、我國(guó)高層、超高層建筑的現(xiàn)狀分析：
不久前,有關(guān)機(jī)構(gòu)公布了世界最新超高層建筑排名º。位于前十名的超高層建筑中我國(guó)就有四座(包括港、臺(tái)地區(qū)),見(jiàn)表1。如果考慮到位于第11位的深圳地王大廈和位于第
12位的廣州中天廣場(chǎng),世界最高的一打建筑中,中國(guó)占了一半。然而我國(guó)建筑界的“摩
天大樓”競(jìng)賽仍如火如荼。據(jù)有關(guān)資料統(tǒng)計(jì)»,目前上海24米以上的高層建筑接近
4000幢,其中100米以上的超高層建筑有200多幢。最近北京市在朝陽(yáng)區(qū)建設(shè)“中央商務(wù)區(qū)”的規(guī)劃已定,要建造一批高300米左右的超高層建筑,其中國(guó)貿(mào)中心三期工程高330米,財(cái)富中心高257米,銀泰大廈高248米,而這一地區(qū)原先的控制高度是60至100米。擬議在北京奧運(yùn)村中心地帶建造的世貿(mào)大廈(俗稱“雙塔”),規(guī)劃高度500米,建筑面積60萬(wàn)平方米,投資約70億元¼,如果建成,其高度將超過(guò)452米高的吉隆坡“雙塔”,而成為“世界第一”。另?yè)?jù)最新消息,由日本著名的森大廈公司牽頭建設(shè),投資6億多美元,坐落于上海浦東陸家嘴金融區(qū)內(nèi),設(shè)計(jì)建筑總面積33萬(wàn)多平方米,地下3層,地上94層,設(shè)計(jì)高度達(dá)466米的上海環(huán)球金融中心,將在2005年建成。建成后其高度也將超過(guò)目前世界最高的吉隆坡佩重納斯大廈½。全國(guó)各地爭(zhēng)創(chuàng)本地、本國(guó)乃至世界“最高”的攀比之風(fēng)越演越烈。
綜觀中國(guó)高層建筑、超高層建筑建設(shè)的歷史,從其誕生之日起,就接力般地向世界最高挺進(jìn)。1985年,地下3層,地上50層,±0.000以上屋頂板高度達(dá)160米高的深圳國(guó)貿(mào)大廈以“三天一層”的“深圳速度”,首開(kāi)大陸超高層建筑的先河。1990年,由日本設(shè)計(jì)事務(wù)所株式會(huì)社熊谷組設(shè)計(jì)的地下3層,地上57層,±0.000以上屋頂板高度達(dá)208米高的北京京廣中心首次突破200米高度。1996年,以“九天四層樓”的新“深圳速度”建設(shè)了地下3層,地上81層,±0.000以上屋頂板高度達(dá)325米¹的深圳地王大廈。1998年,上海金茂大廈以總建筑面積28.95萬(wàn)平方米,地下3層,地上88層,420.5米的高度排名世界第三。截止到目前為止,中國(guó)超高層建筑排名見(jiàn)表2
二、高層建筑、超高層建筑的含義：
所謂的高層建筑、超高層建筑有其歷史的局限性,隨著社會(huì)的發(fā)展、科技的進(jìn)步,其定義會(huì)隨之發(fā)生變化。因此,高層建筑是一個(gè)相對(duì)而言的概念,至今尚未有統(tǒng)一的劃分標(biāo)準(zhǔn),在不同國(guó)家、不同時(shí)期規(guī)定也不一樣:美國(guó),把22～25米以上或7層以上的一般房屋,10層以上的住宅定義為高層建筑;英國(guó),把24.3米(約80英尺)以上的房屋定義為高層建筑;法國(guó),把50米以上的居住建筑,28米以上的其它建筑定義為高層建筑;日本,把8層或31米以上的房屋定義為高層建筑,把30層以上的旅游、辦公建筑和20層以上的住宅建筑定義為超高層建筑;前蘇聯(lián),把11～16層以上的住宅定義為中高層住宅,16層以上的建筑定義為高層建筑;我國(guó),《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(gbj45-82)規(guī)定:10層及10
層以上住宅和建筑高度超過(guò)24米的其它民用建筑為高層建筑;《鋼筋混凝土高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)程》(jgj3-91)規(guī)定:8層及8層以上的建筑為高層建筑;《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(gbj96-86)規(guī)定:7～9層的住宅為中高層住宅,10～30層住宅為高層住宅。根據(jù)聯(lián)合國(guó)教科文組織所屬世界高層建筑委員會(huì)建議,一般將高層建筑劃分為四類:一類高層建筑:9～16層,高度不超過(guò)50米;二類高層建筑:17～25層,高度不超過(guò)75米;三類高層建筑:26～40層,高度不超過(guò)100米;四類高層建筑:40層以上,高度超過(guò)100米。因此,在我國(guó)一般將8層(包括8層)以上的房屋建筑定義為高層建筑,將高度超過(guò)100米以上
的房屋建筑定義為超高層建筑»。
三、高層建筑、超高層建筑的優(yōu)越性分析：
半個(gè)世紀(jì)以前,高層建筑曾一度被看作為經(jīng)濟(jì)實(shí)力的象征。它的高速發(fā)展有其歷史的必然性和積極意義。首先,高層建筑的建設(shè)是以高科技、新材料為背景,它推動(dòng)人類科技水平的不斷提高、經(jīng)濟(jì)實(shí)力的不斷增強(qiáng)、新型建筑材料的不斷出現(xiàn)、相關(guān)產(chǎn)業(yè)的不斷進(jìn)步。如中華第一高樓即世界第三高樓——上海金茂大廈,作為一項(xiàng)國(guó)家級(jí)乃至國(guó)際級(jí)建筑科技的大展示,金茂大廈的落成不僅為申城創(chuàng)造出了又一杰出的標(biāo)志性建筑,而更重要的是由其樹(shù)立的建筑典范為中國(guó)建筑史翻開(kāi)了新的一頁(yè)。金茂大廈是一座集辦公樓、賓館為一體的智能化高檔樓宇。大廈的3至50層為可容納萬(wàn)人同時(shí)辦公的寬敞的無(wú)柱辦公室間,53至87層為世界上最高的超5星級(jí)酒店金茂凱悅大酒店,88層為國(guó)內(nèi)迄今為止最高的觀光層。大廈有計(jì)算機(jī)監(jiān)控站和模擬屏幕控制的59臺(tái)電梯、18臺(tái)自動(dòng)扶梯,從電梯底層到88層所花的時(shí)間不會(huì)超過(guò)1分鐘,其中有兩部直達(dá)88層的電梯,載重量為2.6噸,一次可乘35人,速度高達(dá)9.1米/秒;這些電梯以分區(qū)穿梭和中、高速以及層層?？咳N分類相結(jié)合,可以保證等候電梯的時(shí)間不超過(guò)30秒。2001年的apec會(huì)議上,一位來(lái)自日本的賓客說(shuō):“從這里看下去,上海一派繁榮景象。”一位房產(chǎn)界權(quán)威人士在得知上海環(huán)球金融大廈將盡快投入實(shí)質(zhì)性建設(shè)的消息后表示:這是一種象征,它喻示:隨著中國(guó)入世和“十五”計(jì)劃的實(shí)施,浦東房地產(chǎn)業(yè)即將迎來(lái)新一輪開(kāi)發(fā)和發(fā)展的高潮。同時(shí),浦東的金融業(yè)、交通業(yè)、電子通訊、科技文化教育產(chǎn)業(yè)等的發(fā)展,也將達(dá)到新的高度。
其次,高層建筑和超高層建筑可以緩解大、中城市用地緊張的矛盾,用有限的“黃金地段”發(fā)揮最大的經(jīng)濟(jì)效益。建筑界有關(guān)人士認(rèn)為:在地價(jià)昂貴的區(qū)域,建高層有利于平衡地價(jià)¾。第三,高層建筑尤其是超高層建筑可以創(chuàng)造旅游景點(diǎn)和人文景觀。如上海雖然沒(méi)有名山大川,但這幾年興建的金茂大廈、東方明珠電視塔等標(biāo)志性建筑創(chuàng)造了壯觀的都市景色,使中外登高旅游者心曠神怡。因此登樓觀光成了上海一個(gè)特色旅游項(xiàng)目。整座金茂大廈由主樓與裙房構(gòu)成,遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去其主樓像一支筆,裙房則恰如一本翻開(kāi)的書(shū),在距地面341米的全上海最高的觀光層上,往西看是東方明珠電視塔的三顆紅珠子,黃浦江像一根白絲帶,外灘建筑群更像是一組精雕細(xì)刻的縮微圖。據(jù)介紹,金茂大廈每天接待參觀學(xué)習(xí)、旅游觀光等約10萬(wàn)人次以上,且上海每年還在此舉行一次大型登高比賽。
四、高層建筑、超高層建筑的消極性分析：
美國(guó)“9.11”恐怖事件的發(fā)生,高層建筑尤其是超高層建筑引起了人們的反思。我國(guó)建設(shè)部智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)專家林賢光指出:出了事是禍害,沒(méi)出事是包袱。2000年8月底,林賢光曾在上海主持國(guó)際超高層建筑經(jīng)營(yíng)管理研討會(huì),排名世界前五位的摩天樓樓主及有關(guān)經(jīng)營(yíng)管理人士均參加。會(huì)上,樓主們最關(guān)心的就是超高層建筑的消防、突發(fā)事件應(yīng)對(duì),以及智能化管理。首先,最令人心和無(wú)奈的是火災(zāi)。1974年巴西圣保羅焦瑪大樓火災(zāi),造成188人死亡,245人受傷;1980年美國(guó)27層的米高飯店火災(zāi),燒死84人,燒傷679人;1988年5月5日,美國(guó)洛杉磯62層的第一國(guó)際銀行大樓陷入火海,共5層樓著火。同年5月,帝國(guó)大廈連續(xù)兩次發(fā)生火災(zāi),第二次是從第86層起火,一直燒到102層;1992年我國(guó)沈陽(yáng)市21層金三角大廈起火,直接經(jīng)濟(jì)損失43萬(wàn)元;1996年香港嘉利大廈起火,大火持續(xù)燃燒21小時(shí),39人死亡,81人受傷;2000年5月12日,臺(tái)灣汐止科技園一棟26層寫(xiě)字樓火災(zāi),狂燒43小時(shí),損失100多億新臺(tái)幣….毫無(wú)疑問(wèn),高層建筑、超高層建筑比其它民用建筑潛伏著更多的火災(zāi)危險(xiǎn)性:電氣故障、機(jī)械故障、吸煙不慎、明火管理不善、施工違章作業(yè)等。金茂大廈的老總坦言:目前還沒(méi)有人對(duì)金茂里面的1.4萬(wàn)個(gè)閥門(mén)了如指掌。同時(shí)高層建筑超高層建筑中的垂直樓梯間、電梯井、衣物滑槽以及封堵不嚴(yán)的管道井,在火災(zāi)時(shí)形成煙囪效應(yīng)。煙氣沿豎向井道上升的速度有時(shí)甚至可達(dá)每秒8米。火勢(shì)卷疊沿外墻向上擴(kuò)大,玻璃幕墻建筑因此遭受的危險(xiǎn)會(huì)更大。
其次,高層建筑、超高層建筑一旦發(fā)生火災(zāi),撲救也極其困難。消防云梯車最高僅能達(dá)到53米。水帶直接供水高度只有150米。超過(guò)300米的超高層建筑,可能容納數(shù)萬(wàn)人,若發(fā)生事故,人員疏散極其困難。沒(méi)有防煙防火防水措施的客用電梯必須停止使用,有限的樓梯間是人員疏散的惟一手段。而一旦停電,消防電梯無(wú)法使用,消防人員只能通過(guò)樓梯間登高,與恐懼的人群對(duì)撞。1988年的洛杉磯第一國(guó)際銀行大樓火災(zāi)中,大部分人是由直升機(jī)從高達(dá)260多米的樓頂救走的。
第三,除了安全,值得關(guān)注的就是經(jīng)濟(jì)問(wèn)題。據(jù)高420.5米、位居中國(guó)第一和世界第三的浦東金茂大廈老總言,除了擔(dān)心消防安全和突發(fā)事件外,每平方米造價(jià)為2萬(wàn)元,建設(shè)總投資50億元,其中24億元為貸款,還貸壓力十分沉重,而且每天日常的管理維護(hù)費(fèi)用高達(dá)100萬(wàn)元人民幣,比建造投資要大得多。兩架擦窗機(jī)一天到晚不停地擦,擦完一遍窗需要一年。如果大廈使用壽命以65年計(jì),管理費(fèi)用大約是建設(shè)投資的3倍。因此,建筑界人士認(rèn)為,在龐大的維護(hù)管理費(fèi)用面前,高度超過(guò)300米的超高層建筑已經(jīng)失去了節(jié)約用地的經(jīng)濟(jì)意義。
第四,“9.11”恐怖事件表明:標(biāo)志性的超高層建筑更容易成為恐怖襲擊的對(duì)象。
第五,高層建筑、超高層建筑更易遭受天災(zāi):地震、狂風(fēng)、雷電等。
第六,高層建筑、超高層建筑缺乏21世紀(jì)的現(xiàn)代意識(shí)。《建筑師》雜志主編王明賢評(píng)論:“像這種耗費(fèi)能源的摩天樓完全可以宣布它們下課了。摩天樓是工業(yè)社會(huì)的產(chǎn)物,代表20世紀(jì)建筑成就。后工業(yè)社會(huì)的建筑強(qiáng)調(diào)綠色節(jié)能環(huán)?？沙掷m(xù)發(fā)展,而且網(wǎng)絡(luò)的出現(xiàn)已經(jīng)完全改變了世界。沒(méi)有必要聚集人群,大公司完全可能在郊區(qū)低矮的建筑里辦公并指揮全球。從研究趨勢(shì)已經(jīng)可以看出:建筑學(xué)在21世紀(jì)馬上就要轉(zhuǎn)向了。”這盡管是一家之言,但也喻含著一定的道理。最后,高密度的高層建筑還會(huì)帶來(lái)“熱島效應(yīng)”、日照、光污染等問(wèn)題。
五、結(jié)語(yǔ)：
對(duì)于高層建筑、超高層建筑我們應(yīng)該用歷史的、辯證的、發(fā)展的觀點(diǎn)來(lái)理性地分析評(píng)價(jià)。原上海市市長(zhǎng)徐匡迪在2001年10月14日的apec新聞發(fā)布會(huì)上回答記者提問(wèn)時(shí)說(shuō):“我知道你們記者住的酒店是高樓,我自己的家和辦公室也都是高樓。目前,上海是世界上最安全的地方,上海的高樓當(dāng)然也是最安全的。”上海市旅游局一位官員指出:上海將進(jìn)一步探索登高觀光項(xiàng)目的市場(chǎng)定位和經(jīng)營(yíng)方式,使之更好地成為上海一個(gè)都市旅游的特色項(xiàng)目。一位房產(chǎn)界權(quán)威人士說(shuō):“完全可以這樣認(rèn)為:浦東的新發(fā)展為營(yíng)造‘世界第一高樓’創(chuàng)造了條件,而環(huán)球金融中心的建設(shè)又將進(jìn)一步推動(dòng)浦東的房產(chǎn)業(yè)和各項(xiàng)建設(shè)事業(yè)。因?yàn)?這一類樓宇的建設(shè),歷來(lái)象征著投資、實(shí)業(yè)界的一種信心。”¿
同時(shí),我們也應(yīng)該看到,和半個(gè)世紀(jì)以前不同,以今天的科學(xué)和工程技術(shù),建筑更高的大廈已經(jīng)沒(méi)有什么困難,不再是什么了不起的奇跡或挑戰(zhàn)。隨著知識(shí)經(jīng)濟(jì)、網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)時(shí)代的到來(lái),高層建筑、超高層建筑作為傳統(tǒng)工業(yè)文明和資本權(quán)利的“地標(biāo)”,它的文化象征意義也已陳舊。對(duì)于一個(gè)理性的建設(shè)者和投資者,今天不應(yīng)該主要去為滿足自豪感、榮耀感、政績(jī)感、虛榮心和所謂的“造房情結(jié)”。正如《建筑師》雜志主編王明賢評(píng)論:“世貿(mào)的災(zāi)難雖然是意外,但是從經(jīng)濟(jì)、環(huán)保、思想的角度——它的背后是一種極權(quán)主義思想….。”而應(yīng)將建筑的實(shí)際功用放在首位。倡導(dǎo)建筑功能的創(chuàng)新設(shè)計(jì),摒棄盲目的模仿、追捧。中國(guó)作為一個(gè)發(fā)展中國(guó)家,應(yīng)更多地吸收發(fā)達(dá)國(guó)家和其他發(fā)展中國(guó)家在建筑發(fā)展史上的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),結(jié)合我國(guó)的國(guó)情,為我所用。既要克服盲目的追捧,也要克服全盤(pán)否定,以實(shí)事求是的態(tài)度來(lái)理性地分析。