定額計(jì)價(jià)和清單計(jì)價(jià)，相信很多小伙伴都對(duì)這兩個(gè)概念感到困惑，它倆不是一樣的意思嗎?當(dāng)然不是! 定額計(jì)價(jià)和清單計(jì)價(jià)的區(qū)別大了去了，且往下看。
首先先來(lái)看定額計(jì)價(jià)和清單計(jì)價(jià)的定義
定額計(jì)價(jià)
是指根據(jù)招標(biāo)文件，按照各建設(shè)行政主管部門(mén)發(fā)布的建設(shè)工程預(yù)算定額的“工程量計(jì)算規(guī)則”，同時(shí)參照省級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)發(fā)布的人工工日單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)、材料以及設(shè)備價(jià)格信息及同期市場(chǎng)價(jià)格，直接計(jì)算出直接工程費(fèi)，再按規(guī)定的計(jì)算方法計(jì)算間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金，匯總確定建筑安裝工程造價(jià)。
工程量清單計(jì)價(jià)
是招標(biāo)人依據(jù)施工圖紙、招標(biāo)文件要求和統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則以及統(tǒng)一的施工項(xiàng)目劃分規(guī)定，為投標(biāo)人提供工程量清單。投標(biāo)人根據(jù)本企業(yè)的消耗標(biāo)準(zhǔn)、利潤(rùn)目標(biāo)，結(jié)合工程實(shí)際情況、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況和企業(yè)實(shí)力，并充分考慮各種風(fēng)險(xiǎn)因素，自主填報(bào)清單所列項(xiàng)目，包括工程直接成本、間接成本、利潤(rùn)和稅金在內(nèi)的單價(jià)和合價(jià)，并以所報(bào)的單價(jià)作為竣工結(jié)算時(shí)增減工程量的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整工程造價(jià)。
定額計(jì)價(jià)與工程量清單計(jì)價(jià)的差異注意區(qū)別如下
01、最大的差別在于體現(xiàn)了我國(guó)建設(shè)市場(chǎng)發(fā)展過(guò)程中的不同定價(jià)階段。
定額計(jì)價(jià)模式更多地反映了國(guó)家定價(jià)或國(guó)家指導(dǎo)價(jià)階段(即計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期，于是定額計(jì)價(jià)的方法是照搬前蘇聯(lián)工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式，實(shí)行“量?jī)r(jià)合一、固定取費(fèi)”的政府指令性計(jì)價(jià)模式;而清單計(jì)價(jià)模式則反映了市場(chǎng)定價(jià)階段。
工程量清單只規(guī)定量，不規(guī)定價(jià)，各企業(yè)可以根據(jù)自身技術(shù)水平和施工成本報(bào)價(jià)，增加了競(jìng)爭(zhēng)性。
02、主要計(jì)價(jià)依據(jù)及其性質(zhì)不同。
定額計(jì)價(jià)模式的主要計(jì)價(jià)依據(jù)為、省、有關(guān)專(zhuān)業(yè)部門(mén)制定的各種定額，其性質(zhì)為指導(dǎo)性。
清單計(jì)價(jià)模式的主要計(jì)價(jià)依據(jù)為“清單計(jì)價(jià)規(guī)范”，其性質(zhì)是含有強(qiáng)制性條文的標(biāo)準(zhǔn)。
03、編制工程量的主體不同。
定額計(jì)價(jià)方法中，建設(shè)工程的工程量分別由招標(biāo)人和投標(biāo)人分別按圖計(jì)算。
而在清單計(jì)價(jià)方法中，工程量由招標(biāo)人統(tǒng)一計(jì)算或委托有關(guān)工程造價(jià)咨詢(xún)資質(zhì)單位統(tǒng)一計(jì)算。
如果是招標(biāo)方工程量計(jì)算錯(cuò)誤，比如少算，一切責(zé)任有甲方負(fù)責(zé)，后的決算是按照實(shí)際發(fā)生的工程量計(jì)算。
04、單價(jià)和報(bào)價(jià)組成不同。
定額計(jì)價(jià)法的單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)，
而清單計(jì)價(jià)方法采用綜合單價(jià)形式，綜合單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。工程量清單計(jì)價(jià)法的報(bào)價(jià)除包括定額計(jì)價(jià)法的報(bào)價(jià)外，還包括預(yù)留金、材料購(gòu)置費(fèi)和零星工作項(xiàng)目費(fèi)等。
05、適用階段不同。
工程定額主要用于在項(xiàng)目建設(shè)前期個(gè)階段對(duì)于建設(shè)投資的預(yù)測(cè)和估計(jì)，在工程建設(shè)交易階段，工程定額通常只能作為建設(shè)產(chǎn)品價(jià)格形成大的輔助依據(jù)。
而工程量清單計(jì)價(jià)依據(jù)主要適用于合同價(jià)格形成以及后續(xù)的合同價(jià)格管理階段。體現(xiàn)出我國(guó)對(duì)于工程造價(jià)一詞兩義采用了不同的管理方法。
慢慢的定額計(jì)價(jià)會(huì)被淘汰，計(jì)價(jià)方法的方向是工程量清單計(jì)價(jià)，由于我國(guó)建筑業(yè)發(fā)展的局限性，很多企業(yè)沒(méi)有自己的一套完整的計(jì)量計(jì)價(jià)規(guī)范，兩種不同的管理方法其實(shí)就是一個(gè)過(guò)渡。
06、合同價(jià)格的調(diào)整方式不同。
定額計(jì)價(jià)方法形成的合同其價(jià)格的主要調(diào)整方式有：變更簽證、定額解釋、政策性調(diào)整。
而工程量清單計(jì)價(jià)方法在一般情況下單價(jià)是相對(duì)固定的。
07、施工實(shí)物性損耗和施工措施性損耗。
工程量清單計(jì)價(jià)把施工措施性消耗單列并納入了競(jìng)爭(zhēng)的范疇。
定額計(jì)價(jià)未區(qū)分施工實(shí)物性損耗和施工措施性損耗，而工程量清單計(jì)價(jià)把施工措施與工程實(shí)體項(xiàng)目進(jìn)行分離。
08、評(píng)標(biāo)采用的方法不同。
定額計(jì)價(jià)投標(biāo)一般采用百分制評(píng)分法。
工程量清單計(jì)價(jià)法投標(biāo)，一般采用合理低報(bào)價(jià)中標(biāo)法，既要對(duì)總價(jià)進(jìn)行評(píng)分，還要對(duì)綜合單價(jià)進(jìn)行分析評(píng)分。