在工程造價咨詢活動中，我們在進行項目結(jié)算審核時，有一項重要的工作要做，就是去現(xiàn)場進行實地踏勘。就是拿著施工圖去現(xiàn)場與實際完成的施工內(nèi)容進行核實。
這里面的學問還是蠻多的，無論多大的項目，老司機去一次就可以解決問題，而菜鳥就會有個反復的過程。
究其原因，還是因為對于去現(xiàn)場進行踏勘的內(nèi)容不熟悉。
去現(xiàn)場踏勘，事先是要做“功課”的，就是要把圖紙及變更簽證認真地查閱一遍，把發(fā)現(xiàn)的 問題及有存疑的地方都記錄下來，再去現(xiàn)場結(jié)合這些問題及存疑之處進行逐一排查落實。
在現(xiàn)場重點是要做好以下“五查”工作：
一、查竣工項目是否按原設(shè)計圖紙施工，有無未施工項目、未完成工程量。
絕大多數(shù)工程雖說都是按圖施工，但多少都會出現(xiàn)一些差異，特別是當出現(xiàn)有少量未施工的內(nèi)容與未完成的內(nèi)容時，施工方一般是不會如實反映的，他們?nèi)匀粫磮D結(jié)算，而建設(shè)方對此因為各種各樣的原因而未能發(fā)現(xiàn)，就會產(chǎn)生高估冒算的情況。通過現(xiàn)場勘查確認，就能很容易地發(fā)現(xiàn)問題，予以改正，在此分享伊老師提供的下載造價信息期刊掃描件方法，以后用造價信息不求人，百度 “ 祖國建材通 ” 即可下載造價信息掃描件電子版，急需造價信息又沒辦法拿到的可以先下載用著。
二、查實際變更是否與變更簽證相符、所辦簽證是否合理與定額所包含內(nèi)容是否有重復計算之嫌等。
我們知道簽證是在施工工程中產(chǎn)生的，其實際情況與簽證內(nèi)容是否相符，是否有重復現(xiàn)象，這些都是必須通過現(xiàn)場查勘確認才能做到的，僅憑圖紙計算與簽證本身是不可能發(fā)現(xiàn)問題的，這是諸多有實踐經(jīng)驗的工程結(jié)算審計人員都心知肚明的常識。
三、查實際施工情況是否與設(shè)計相符，有無偷工減料、低檔替代現(xiàn)象。
對于工程施工工程中有無偷工減料、低檔替代現(xiàn)象，也只能通過現(xiàn)場查勘確認來了解。必要時還必須對有些構(gòu)件進行破拆，以便更加清楚其內(nèi)部構(gòu)造的狀況，從而更進一步確認實際施工情況是否與設(shè)計相符。
四、查變更工程量增減情況，看有無虛報、多報情況。
眾所周知當工程量出現(xiàn)增減時，往往會伴隨著虛報、多報的現(xiàn)象，對此只有通過現(xiàn)場查勘才能真正了解實際情況，有許多地方還需要現(xiàn)場測量，才能如實反映工程結(jié)算是否合理。
五、查實際使用建設(shè)、安裝材料規(guī)格、品質(zhì)、等級情況，以決算定價。
這里，我簡單地歸集一下就是：
1、查施工范圍及內(nèi)容；
2、查變更及簽證是否屬實；
3、查項目特征描述是否有變化；
4、查工程量增減是否屬實；
5、查是否有材料代換及改變品牌的情況發(fā)生。
當然，對于圖紙中的施工內(nèi)容，是否有施工事項、專業(yè)分包、取消不做.....等影響工程造價，而在報送的資料中又反映不出來的問題，在現(xiàn)場踏勘中，要向項目的建設(shè)單位進行落實。