當(dāng)前個(gè)人住房抵押貸款存在哪些風(fēng)險(xiǎn)，對如何防范風(fēng)險(xiǎn)談?wù)勀愕恼J(rèn)識(shí)？
答：（一）外部風(fēng)險(xiǎn)
違約風(fēng)險(xiǎn)現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)（利率風(fēng)險(xiǎn)、流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)抵押債權(quán)不易變現(xiàn)或不足值變險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)）、抵押物風(fēng)險(xiǎn)（抵押物產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)、抵押物價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)、抵押物處置風(fēng)險(xiǎn)、不可抗力風(fēng)險(xiǎn)）
（二）內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)
欺詐風(fēng)險(xiǎn)（產(chǎn)證不真抵押重復(fù)抵押故意遺漏共有人的抵押租賃房屋抵押）、第三方風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)營機(jī)制風(fēng)險(xiǎn)貸款條件風(fēng)險(xiǎn)
要點(diǎn)說明
個(gè)人住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)防范對策：1）、推行住房貸款抵押證券化，分散貸款風(fēng)險(xiǎn)。2）、成立國家住房抵押貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)。3）、建立住房抵押保險(xiǎn)制度。4）、認(rèn)真研究抵押房產(chǎn)處置的途。5）、加強(qiáng)金融機(jī)構(gòu)的內(nèi)部防范。
6）、加強(qiáng)法律法規(guī)的建設(shè)等