當(dāng)前個人住房抵押貸款存在哪些風(fēng)險，對如何防范風(fēng)險談?wù)勀愕恼J(rèn)識？
答：（一）外部風(fēng)險
違約風(fēng)險現(xiàn)金流風(fēng)險（利率風(fēng)險、流動性風(fēng)險抵押債權(quán)不易變現(xiàn)或不足值變險風(fēng)險）、抵押物風(fēng)險（抵押物產(chǎn)權(quán)風(fēng)險、抵押物價格風(fēng)險、抵押物處置風(fēng)險、不可抗力風(fēng)險）
（二）內(nèi)部風(fēng)險
欺詐風(fēng)險（產(chǎn)證不真抵押重復(fù)抵押故意遺漏共有人的抵押租賃房屋抵押）、第三方風(fēng)險經(jīng)營機制風(fēng)險貸款條件風(fēng)險
要點說明
個人住房抵押貸款風(fēng)險防范對策：1）、推行住房貸款抵押證券化，分散貸款風(fēng)險。2）、成立國家住房抵押貸款擔(dān)保機構(gòu)。3）、建立住房抵押保險制度。4）、認(rèn)真研究抵押房產(chǎn)處置的途。5）、加強金融機構(gòu)的內(nèi)部防范。
6）、加強法律法規(guī)的建設(shè)等