（1）認(rèn)為地下鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)有了一定厚度即可達到結(jié)構(gòu)防水要求，沒有考慮到影響混凝土抗?jié)B性能的因素是多方面的，施工質(zhì)量，后期混凝土碳化會加速其中鋼筋的銹蝕程度等都能導(dǎo)致結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫而造成滲漏。
（2）對施工縫、后澆帶、變形縫的設(shè)置和防滲要求不具體，造成施工的隨意性，而導(dǎo)致抗?jié)B效能差。
（3）設(shè)計地下室時防滲標(biāo)高不夠，沒有考慮到自然條件的非常情況，如多雨季節(jié)出現(xiàn)的地下水位抬高而致防水標(biāo)高以上部分的內(nèi)滲漏。
（4）設(shè)計部門各專業(yè)配合不夠，會簽不認(rèn)真，預(yù)埋件遺漏或位置有誤，使施工返工，破壞結(jié)構(gòu)，影響地下防水。
（5）地下室墻與底板交接處的陰角設(shè)計成容易滲水的直角，相比之下不如做成坡角或圓弧角好。
施工方面
地下室滲漏與否，重點在于施工質(zhì)量。從施工方案的編制，材料的選擇到施工段的劃分、施工程序等各個環(huán)節(jié)，如控制不好都可能造成滲漏。
（1）施工單位不重視特殊工程應(yīng)采取特殊措施，沒有針對地下室防水功能要求編制專項施工措施方案，仍按一般結(jié)構(gòu)工程組織施工；關(guān)鍵工序質(zhì)量控制不嚴(yán)，致使地下室結(jié)構(gòu)防水性能達不到應(yīng)有的效能。
（2）施工前沒有進行混凝土設(shè)計配合比抗?jié)B性能試驗（只作強度試驗），抗?jié)B混凝土配合比不合理，影響實際抗?jié)B性能。
（3）混凝土澆注前未進行供料速度（產(chǎn)量）與施工澆注需求速度關(guān)系的計算，造成因供不應(yīng)求而不能連續(xù)澆注，致使前后澆注混凝土之間（尤其加早強劑）形成冷縫，從而產(chǎn)生滲漏通道。
（4）施工縫留設(shè)不合理，出現(xiàn)凹槎；鑿毛不規(guī)范，槽內(nèi)清理不干凈；二次澆灌時又不事先鋪漿等。均造成抗?jié)B性能下降而引起滲漏。
（5）鋼筋密集處或預(yù)埋件集中處，未作坍落度調(diào)整并采用細(xì)石砼，仍用一種粗骨料和坍落度，導(dǎo)致下料困難，振搗不及或振搗不實，引起這些部位出現(xiàn)蜂窩、孔洞，形成抗?jié)B的薄弱部位。
（6）地下室墻壁支模用的對拉螺栓和預(yù)埋穿墻套管，未在中間焊接止水環(huán)片，形成滲水通道。
（7）泵送混凝土澆筑段的上層砂漿較厚，沒有另加碎石振搗，致使施工縫處混凝土比重較輕，直接影響結(jié)構(gòu)抗?jié)B性能。
（8）混凝土配制時配合比控制不嚴(yán)，澆注時振搗不均勻，不規(guī)范，直接影響到實際強度和密實度的均衡性，影響到結(jié)構(gòu)混凝土抗?jié)B性能。
（9）在做柔性防水施工時，由于混凝土基層面不干燥粘結(jié)不牢，易剝落、損壞；防水涂料涂刷不嚴(yán)密，不均勻、或有漏刷等。均能引起局部滲漏。
（10）地下防水工程施工隊伍素質(zhì)差，操作不規(guī)范或選料質(zhì)量不標(biāo)準(zhǔn)，達不到設(shè)計要求，影響抗?jié)B性能和使用壽命。
（11）在防水混凝土工程和附加防水層施工完畢后，未采取及時回填土等保護措施，造成干縮和溫差而引起開裂。