房屋驗收交接三部曲
在商品房買賣中，購房者對房屋的驗收交接是個非常重要的環(huán)節(jié)，可不少購房者往往對此卻是草草了事。其實，驗收交接就如同消費者在商店里買東西時的開箱驗貨，把握得好，可以防患于未然，安安心心地拿到房；草率驗收，拿到手的可能就是個燙手“山芋”。一般來說，購房者只要把握下面三個環(huán)節(jié)就應(yīng)無大礙。
首先，購房者接到發(fā)展商房屋交接的書面通知后，一定要按約前往。如有特殊情況不能按約前往，最好書面通知發(fā)展商，并說明原因。因為合同中一般約定，如果購房者未能在約定期限內(nèi)前去驗房，視同購房者同意交接。
其次，購房者按約前往驗收交接時，應(yīng)當按照合同約定的交付條件，逐項檢驗有關(guān)證明文件。當然，這些文件要看原件，而不是復印件。如果發(fā)展商的各項書面證明文件均已俱備，購房者也不要急于辦理房屋交接手續(xù)，還必須先到現(xiàn)場檢驗房屋的質(zhì)量、設(shè)計等情況。
最后，當購房者確認房屋沒有任何問題且符合房屋交付條件時，就可放心地辦理房屋交接手續(xù)了。如果房屋存在質(zhì)量問題，則可以要求發(fā)展商修復后再辦理相關(guān)手續(xù)，并將相關(guān)情況記錄在案。相應(yīng)的逾期交房責任，則應(yīng)由發(fā)展商承擔。