在現(xiàn)實生活中,很多時候當事人針對自己名下的房產(chǎn)會選擇進行抵押,往往到期之后會選擇解除抵押,那么房屋解除抵押需要什么手續(xù)?為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識,小編整理了相關(guān)的內(nèi)容,我們一起來了解一下吧。
一、房屋解除抵押需要什么手續(xù)
(一)借款人在貸款還清以后,先到貸款銀行領(lǐng)取銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押注銷申請表》、《xx市公有(私有)房屋抵押權(quán)注銷登記申請書》并由抵押人簽字,以及《房屋他項權(quán)證》。
(二)抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權(quán)人為個人的)、《xx市房地產(chǎn)抵押合同》(一份)、《房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷申請表》、《xx市公有(私有)房屋抵押權(quán)注銷登記申請書》、《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》、《房屋他項權(quán)證》,到當?shù)氐盅旱怯浭芾泶翱谵k理抵押注銷手續(xù)。
(三)抵押登記受理窗口的工作人員對抵押注銷申請材料進行審核,材料無誤后將在柜臺當場辦理注銷手續(xù)。注銷手續(xù)辦理完畢后,將把《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》還給抵押人,其他注銷材料由窗口的工作人員收存。
二、房產(chǎn)證抵押需要什么條件
房屋抵押的條件是抵押人對房屋享有所有權(quán);房屋所有權(quán)和使用權(quán)沒有爭議,辦理抵押登記后,抵押權(quán)就設(shè)立。
《中華人民共和國民法典》
第三百九十五條 【抵押財產(chǎn)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附著物;
(二)建設(shè)用地使用權(quán);
(三)海域使用權(quán);
(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通運輸工具;
(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。
抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。
三、房子解除抵押要多久
房屋解除抵押當時就可以辦理完畢。個人債權(quán)店員解除抵押的,要帶上本人證件和債權(quán)人說些收據(jù)或有能證明給債權(quán)人的流水賬單,債務(wù)權(quán)人身份證(或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件)等材料去交易中心辦理注銷。銀行信貸抵押解除的,需要帶上銀行所給的資料,包括,所貸銀行營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人復(fù)印件、委托人復(fù)印件、他項權(quán)利證明等資料和房產(chǎn)證去交易中心辦理注銷手續(xù)。
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