臺(tái)州空置房物業(yè)費(fèi)70%的規(guī)定是業(yè)主辦理入住手續(xù)后連續(xù)六個(gè)月以上未入住的，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)企業(yè)備案，按照物業(yè)費(fèi)的70%-90%繳納物業(yè)費(fèi)，具體收費(fèi)結(jié)合實(shí)際情況確定。
一、臺(tái)州空置房物業(yè)費(fèi)70%的規(guī)定
臺(tái)州空置房物業(yè)費(fèi)70%的規(guī)定：業(yè)主辦理入住手續(xù)后長(zhǎng)期（連續(xù)六個(gè)月以上）未入住的空置物業(yè)及入駐后長(zhǎng)期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)書(shū)面?zhèn)浒?，按?guī)定或約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的70%至90%交納空置物業(yè)費(fèi)，具體比例由當(dāng)?shù)貎r(jià)格、物業(yè)管理主管部門(mén)制定。已交付給業(yè)主的，物業(yè)費(fèi)用自物業(yè)交付業(yè)主次月開(kāi)始計(jì)收。
二、物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)候開(kāi)始收取
開(kāi)發(fā)商通知的交房日開(kāi)始計(jì)收。不管業(yè)主是否按期接收房屋，都從這天開(kāi)始計(jì)算物業(yè)費(fèi)。
下面幾種情況時(shí)，自業(yè)主領(lǐng)取鑰匙時(shí)開(kāi)始計(jì)費(fèi)：
1.開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售的尾房；
2.因開(kāi)發(fā)商原因，造成交房日期延遲的房屋；
3.出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)開(kāi)發(fā)商確認(rèn)后，需要維修而暫緩交房的；
4.發(fā)生糾紛，處于法院審理之中，需等待審判結(jié)果的房屋；
5.其他情況，開(kāi)發(fā)商同意暫緩交房的房屋。
發(fā)生上述情況時(shí)，按照物業(yè)管理?xiàng)l例中的規(guī)定，在業(yè)主領(lǐng)取鑰匙之前，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用。
三、物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是經(jīng)過(guò)哪個(gè)部門(mén)核定
物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)卣奈飪r(jià)部門(mén)和房屋住建部門(mén)核定。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的，有定價(jià)權(quán)限的政府價(jià)格主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門(mén)制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度，并定期公布。友情提示，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)公司根據(jù)基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度在合同中約定。
《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第三條
國(guó)家提倡業(yè)主通過(guò)公開(kāi)、公平、公正的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制選擇物業(yè)管理企業(yè)；鼓勵(lì)物業(yè)管理企業(yè)開(kāi)展正當(dāng)?shù)膬r(jià)格競(jìng)爭(zhēng)，禁止價(jià)格欺詐，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)通過(guò)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成。