在現(xiàn)實(shí)生活中，很多時(shí)候針對(duì)當(dāng)事人名下的房屋往往會(huì)涉及到繼承問(wèn)題，一般繼承要辦理專(zhuān)門(mén)的手續(xù)，那么農(nóng)村房屋繼承需要什么手續(xù)？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。
一、農(nóng)村房屋繼承需要什么手續(xù)
（一）房屋評(píng)估：首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專(zhuān)業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。
（二）繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。
（三）房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
（四）繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫(xiě)《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。
（五）規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書(shū)、裁定書(shū)或調(diào)解書(shū)等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門(mén)的報(bào)建審核書(shū)或處理決定書(shū)。
二、廈門(mén)農(nóng)村房屋繼承需要的材料有哪些
遺囑繼承需遺囑原件;遺贈(zèng)需遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議;法定繼承需到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開(kāi)具繼承人證明;
到被繼承人所屬派出所開(kāi)被繼承人的死亡證明;
繼承人的身份證;
被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。
三、遺產(chǎn)繼承房屋如何出售
（一）公證繼承按照中華人民共和國(guó)繼承法的規(guī)定，若房屋所有權(quán)人不在了，由第一順序繼承人（配偶、子女、父母）繼承，辦理房屋繼承公證;
（二）繳納公證費(fèi)2%。房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶(hù)口本、房權(quán)證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證;公證部門(mén)工作人員受理后按規(guī)定對(duì)當(dāng)事人提供的材料核實(shí)調(diào)查，對(duì)所有法定繼承人逐一問(wèn)訊筆錄，記錄在案，委托評(píng)估公司評(píng)估、出具評(píng)估報(bào)告;確認(rèn)無(wú)誤后，根據(jù)上述證言、證據(jù)等出具公證書(shū);領(lǐng)取公證書(shū)，繳納公證費(fèi)2%;
（三）房權(quán)變更繼承人帶著身份證明、房權(quán)證和公證書(shū)到房管部門(mén)申請(qǐng)繼承變更申請(qǐng)，房管部門(mén)工作人員受理、審批、出證;手續(xù)費(fèi)每平方1元，登記費(fèi)80元，領(lǐng)取房權(quán)證;
（四）對(duì)外售房過(guò)戶(hù)和買(mǎi)方一起準(zhǔn)備好過(guò)戶(hù)材料，按程序測(cè)繪、評(píng)估，繳納稅費(fèi);
（五）繳納個(gè)稅及其他稅在稅務(wù)部門(mén)契稅窗口，申請(qǐng)繳納契稅，契稅按評(píng)估額1%-3%繳納，買(mǎi)方繳納;在稅務(wù)部門(mén)營(yíng)業(yè)稅窗口，申請(qǐng)繳納（或減免）營(yíng)業(yè)稅，按5.6%繳納（減免），賣(mài)方繳納;在稅務(wù)部門(mén)營(yíng)業(yè)稅窗口，申請(qǐng)繳納個(gè)人所得稅，所得稅按全額20%繳納，賣(mài)方繳納;國(guó)家按全額20%征收的個(gè)人所得稅，就是所說(shuō)的房屋遺產(chǎn)稅;
（五）房管部門(mén)繳費(fèi)到房管部門(mén)受理窗口申請(qǐng)房權(quán)證交易過(guò)戶(hù)，房管部門(mén)工作人員受理、審批、出證，繳納交易費(fèi)、登記費(fèi)（工本費(fèi)）、工本印花稅5元，領(lǐng)取房權(quán)證。
以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于農(nóng)村房屋繼承需要什么手續(xù)的相關(guān)知識(shí)，房產(chǎn)繼承一般分為兩種形式：一種是法定繼承，另一種是遺囑繼承。如果您還有其他的法律問(wèn)題，歡迎咨詢(xún)，我們會(huì)有專(zhuān)業(yè)的律師為您解答疑惑。