一、撤銷(xiāo)網(wǎng)簽的情形
撤銷(xiāo)網(wǎng)簽的情形如下：
1.信息錄入錯(cuò)誤。
因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)工作人員失誤，將購(gòu)房人信息錄入錯(cuò)誤，需要更正合同信息的，在撤簽或變更合同時(shí)要提交錯(cuò)誤內(nèi)容及更改說(shuō)明；
2.買(mǎi)受人變更。
戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買(mǎi)受人信息的，需要提交戶口本、身份證；
3.違約糾紛。
開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者之間因某方違約而發(fā)生糾紛，經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)、法院裁定或判決需要解除合同的，需要提交裁定或判決的有效證明；
4.房屋質(zhì)量有問(wèn)題。
房屋交付公告自公布之日起90日內(nèi)，購(gòu)房者所購(gòu)房屋因質(zhì)量存在嚴(yán)重問(wèn)題，經(jīng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定，需解除合同的，要提交由質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的質(zhì)量鑒定報(bào)告才可變更合同；
5.貸款未獲批。
購(gòu)房者辦理貸款手續(xù)未獲批準(zhǔn)，合同無(wú)法繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任，需要解除合同的，需要提交不能受理貸款的有效證明；
6.意外情況急需資金。
購(gòu)房者(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金等原因，需要解除合同的，購(gòu)房者需要提交二級(jí)以上公立醫(yī)院相關(guān)證明；
7.面積誤差大。
商品房交付后，實(shí)測(cè)建筑面積與合同約定誤差超過(guò)±3%，合同中已約定解除的，可提交測(cè)繪機(jī)構(gòu)的房屋測(cè)繪報(bào)告后變更合同。
二、沒(méi)有網(wǎng)簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎
沒(méi)有網(wǎng)簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。網(wǎng)簽是指辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同的備案手續(xù)。依法成立的合同自成立時(shí)生效，沒(méi)有辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，不影響合同效力。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實(shí)；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
第一百五十三條 違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。 違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。
三、中介網(wǎng)簽合同有效嗎
中介網(wǎng)簽合同依法成立即有效。友情提示您，委托方與受托方應(yīng)當(dāng)具有書(shū)寫(xiě)證明能力、意思表示自愿真實(shí)；中介合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；中介關(guān)系的成立不得惡意串通損害國(guó)家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。