一、房地產公司破產申請必須達成的條件是什么
房地產有限公司宣布破產需要滿足下列條件：
1.企業(yè)法人不能清償到期債務。不能清償，是指債務人對請求償還的到期債務，因喪失清償能力而無法償還的客觀財產狀況。
2.公司資產顯然不足以清償全部債務或者缺乏清償能力。
二、公司破產向哪個法院申請
申請破產應向有管轄權的人民法院提出。具體管轄如下：企業(yè)破產案件由債務人住所地人民法院管轄。債務人住所地指債務人的主要辦事機構所在地。債務人無辦事機構的，由其注冊地人民法院管轄。基層人民法院一般管轄縣、縣級市或者區(qū)的工商行政管理機關核準登記企業(yè)的破產案件；中級人民法院一般管轄地區(qū)、地級市（含本級）以上的工商行政管理機關審核登記企業(yè)的破產案件；納入國家計劃調整的企業(yè)破產案件，由中級人民法院管轄。另外，上級人民法院有權審理下級人民法院管轄的企業(yè)破產案件，也可以將本院管轄的企業(yè)破產案件移交下級人民法院審理，下級人民法院需要將自己管轄的企業(yè)破產案件移交上級人民法院審理的，可以報請上級人民法院審理。
三、公司申請破產的流程是什么?
公司破產要經以下法定程序：
1.破產的申請：破產申請，是指當事人向法院提出的宣告公司破產的請示。
2.破產的受理：人民法院裁定或受理公司破產案件后，應當在10日內通知債務人和已知的債權人，并發(fā)布公告。債權人應當在收到通知后的30天內，未收到通知的債權人應當自公告之日起3個月內向人民法院申報債權，說明債權的數額有無財產擔保并提交證明材料。逾期申報債權的，視為自動放棄債權。
3.破產的和解協議
破產和解是指人民法院受理和解申請或破產申請后、宣告?zhèn)鶆杖似飘a前，債務人和債權人會議就債務人延期清償債務、減少債務數額等事項達成和解協議，經人民法院認定后，終止破產程序的一種制度。
4.破產的宣告：法院對債權人或債務人提出的破產申請進行審理，確認其具備法定條件的即可宣告破產。
5.破產的清算：公司法規(guī)定，公司因不能清償到期債務，被依法宣告破產的，由人民法院依照有關法律的規(guī)定，組織股東、有關機關及有關專業(yè)人員成立清算組，對公司進行破產清算。
6.破產終結：破產終結是指法院裁定的破產程序的終結。