購房合同欺詐的賠償要結(jié)合當(dāng)事人實(shí)際遭受的損失來確定，對(duì)于簽訂的購房合同存在欺詐行為的當(dāng)事人可以選擇不繼續(xù)履行購房合同并要求對(duì)方對(duì)損失進(jìn)行賠償。
一、購房合同欺詐賠償標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)我國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法，如有賣房的一方或者個(gè)人確實(shí)采用欺詐的方式對(duì)購買房屋的一方進(jìn)行了非法詐騙，那么購買房屋的一方有權(quán)要求賣房的一方承擔(dān)他的經(jīng)濟(jì)損失?？梢笏髻r的金額是買房者花費(fèi)的房價(jià)的三倍。如果要求賠償?shù)慕痤~小于500元，則就按最低的500元進(jìn)行賠償。如果法律還有其他的條款規(guī)定，就可以遵循其他的相關(guān)要求進(jìn)行索賠。
二、如何應(yīng)對(duì)房屋買賣合同欺詐
無論是購房或者租賃房屋買賣合同的民事欺詐還是合同的刑事欺詐都是違法行為，都要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)刑法關(guān)于合同欺詐應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任的規(guī)定，在問題發(fā)生時(shí)，可以采取以下補(bǔ)救措施：
1.協(xié)商變更和解除合同。協(xié)商變更，包括對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或者補(bǔ)充。協(xié)商解除，是雙方當(dāng)事人通過協(xié)商，在合同關(guān)系有效期限尚未屆滿前提前終止合同。協(xié)商變更和協(xié)商解除這種補(bǔ)救措施有其局限性，欺詐方往往予以拒絕，在這種情況下，被欺詐方應(yīng)當(dāng)采取其他措施。
2.不予履行。不予履行適用于被欺詐方發(fā)現(xiàn)已簽訂的合同不符合法律的規(guī)定，對(duì)方有欺詐嫌疑，雙方簽訂的合同可能為欺詐性的無效合同的場(chǎng)合。在這種場(chǎng)合，被欺詐方應(yīng)暫不履行合同規(guī)定的內(nèi)容，如不予付款，以免造成財(cái)產(chǎn)無法返還。
3.中止履行。中止履行適用于被欺騙詐方已經(jīng)開始履行，但尚未履行完畢，發(fā)現(xiàn)合同可能為欺詐性合同，對(duì)方有欺詐嫌疑的場(chǎng)合。在這種場(chǎng)合，被欺詐方應(yīng)當(dāng)暫時(shí)停止履行。
4.請(qǐng)求合同管理機(jī)關(guān)確認(rèn)合同無效。如果被欺詐方在履行前或正在履行這中發(fā)現(xiàn)合同可能為欺詐性的合同，對(duì)方有欺詐嫌疑的場(chǎng)合，且雙方在合同中訂有仲裁協(xié)議的，可以提請(qǐng)合同管理機(jī)關(guān)即工商行政管理部門的仲裁委員會(huì)對(duì)合同進(jìn)行審查，確認(rèn)該欺詐性合同為無效合同。
5.請(qǐng)求人民法院確認(rèn)合同無效。如果被欺詐方在履行前或正在履行中發(fā)現(xiàn)合同屬于欺詐性的合同，對(duì)方有欺詐嫌疑的場(chǎng)合，且雙方?jīng)]有訂立書面仲裁協(xié)議，可以直接向人民法院起訴，要求確認(rèn)該欺詐性的合同無效。在請(qǐng)求人民法院確認(rèn)合同無效的過程中，應(yīng)當(dāng)注意：發(fā)現(xiàn)對(duì)方有欺詐嫌疑的，要及時(shí)起訴;在起訴前做好充分準(zhǔn)備，包括收集證據(jù)、寫好起訴狀等;在發(fā)現(xiàn)欺詐方可能處分或轉(zhuǎn)移已經(jīng)履行的財(cái)產(chǎn)的，依法向人民法院申請(qǐng)?jiān)V訟財(cái)產(chǎn)保全。
6.及時(shí)向司法機(jī)關(guān)報(bào)案。合同欺詐的案件有許多都是觸犯刑律的，欺詐方應(yīng)負(fù)刑事責(zé)任。在發(fā)現(xiàn)欺詐方隱匿財(cái)產(chǎn)不能履行或欺詐方潛逃之后，被欺詐方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安機(jī)關(guān)、人民檢察院或人民法院報(bào)案，并積極提供各種線索，收集有關(guān)合同欺詐的證據(jù)，協(xié)助司法機(jī)關(guān)快速偵破合同欺詐案件，以挽回因合同欺騙詐所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。
三、民法典購房合同欺詐賠償多少倍
購房合同欺詐情況的賠償一般是不得超過房款的一倍，具體規(guī)定是，商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。
因此根據(jù)民法典對(duì)購房合同欺詐賠償?shù)那闆r，這種賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)一般是按照上述的規(guī)定進(jìn)行。