在簽訂合同的時候，是需要對違約情況進行約定的，同時對于違約之后需要進行什么賠償也是需要約定的，那么購買合同違約金的法律規(guī)定？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
一、購買合同違約金的法律規(guī)定
在我國民法典及其司法解釋中有關于違約金的一般規(guī)定，買賣合同作為合同的一種，同樣也適用。同時，針對買賣合同，《最高院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》還有專門的規(guī)定。其中第24條規(guī)定：“買賣合同對付款期限作出的變更，不影響當事人關于逾期付款違約金的約定，但該違約金的起算點應當隨著變更。買賣合同約定逾期付款違約金，買受人以出賣人接受價款時未主張逾期付款違約金為由拒絕支付該違約金的，人民法院不予支持。買賣合同約定逾期付款違約金，但對賬單、還款協議等未涉及逾期付款責任，出賣人根據對賬單、還款協議等主張欠款時請求買受人依約支付逾期付款違約金的，人民法院應予支持，但對賬單、還款協議等明確載有本金及逾期付款利息數額或者已經變更買賣合同中關于本金、利息等約定內容的除外”。第26條規(guī)定：“買賣合同因違約而解除后，守約方主張繼續(xù)適用違約金條款的，人民法院應予支持；但約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院可以參照民法典的規(guī)定處理”。
二、房屋買賣合同違約怎么辦
繼續(xù)履行
如果當事人一方不履行合同，首先另一方可要求違約方繼續(xù)履行合同。例如，在房屋買賣中，如果買方已支付價款，但賣方遲遲不交付房屋，買方就可以要求賣方繼續(xù)履行交房的義務;或者賣方已經交付房屋但買家不支付價款，賣方就有權要求買方繼續(xù)支付價款。同時，繼續(xù)履行不影響違約方仍然要向守約方賠償損失或支付違約金等。
但有下列情況的則不適用繼續(xù)履行：
法律上或者事實上不能履行;
債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高;
債權人在合理期限內未要求履行。
解除合同
民法典規(guī)定，當事人一方遲延主要債務或者有其他違約行為致使合同目的不能實現的，當事人可以單方解除合同。此外，在房屋買賣交易中，如果當事人一方明確表示自己將不履行債務，或者以自己的行為表明不履行主要債務，經催告后在合同期限內仍未履行的，當事人也可以依法解除合同。
解除合同可以適用定金罰則或要求對方支付違約金。當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
定金罰則
如果合同當事人在合同中約定了定金條款則可以適用定金。以定金方式承擔違約責任的做法是：支付定金一方違約時，不得要求對方退回定金;收受定金一方違約時，應雙倍返還定金。其中需要注意的是，定金數額不得超過合同總價款的20%，超過部分將不被視為定金。
違約金
違約金可以由買賣雙方協商確定，雙方可以在合同中明確約定違約金的數額或者計算方法，只要約定不違法，也無明顯不合理的，就可以適用合同約定的違約金。但萬一發(fā)生糾紛，并不一定完全按照約定的數額執(zhí)行。因為如果合同約定的違約金數額低于實際造成的損失，守約方可以請求法院或者仲裁機構予以增加;如果約定違約金過分高于實際造成的損失，違約方也可以請求法院或者仲裁機構予以適當減少。
需要注意的是，在一方稍有違約情形時，另一方就馬上要求高額的違約金，其實是很難得到法律支持的。因為民法典鼓勵交易，因此只有在一方嚴重違約，導致合同解除時，才承擔此部分違約金。如果合同繼續(xù)履行，一般參照“滯納金”追究違約責任。
三、合同違約的賠償標準
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。
一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。國家法律規(guī)定：約定的違約金低于造成的損失，當事人可以請求法院予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失，當事人可以請求法院適當減少。
作為計算損失額依據的市場價格一般應是履行地的市場價格。如果履行地沒有市場，難以確定客觀的市場價格，在此情況下，應當以買方最容易購買替代物的地點的市場價格加上合理的運輸費用作為計算損失額的依據。
以上就是小編為您介紹的關于購買合同違約金的法律規(guī)定的相關內容，買賣合同違約金按照法律規(guī)定應當約定為合同標的額的百分之二十，最高違約金不得超過合同標的額的百分之三十。如果你還有其他的法律問題，請及時咨詢律師處理，提供專業(yè)律師，歡迎您進行法律咨詢。