當(dāng)今社會(huì)下，商品房屬于常見(jiàn)的交易房屋類(lèi)型，且價(jià)格也不實(shí)惠。但是這種類(lèi)型的房屋適合經(jīng)濟(jì)條件相對(duì)較好的人群。那么，商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議不寫(xiě)優(yōu)惠后的價(jià)格對(duì)嗎？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。
一、商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議不寫(xiě)優(yōu)惠后的價(jià)格對(duì)嗎
對(duì)
商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議主要包含下列內(nèi)容：
1、認(rèn)購(gòu)物業(yè)；
2、房?jī)r(jià)，包括戶型、面積、單位價(jià)格(幣種)、總價(jià)等；
3、付款方式，包括一次性付款、分期付款、按揭付款；
4、認(rèn)購(gòu)條件，包括認(rèn)購(gòu)書(shū)的注意事項(xiàng)、定金、鑒定正式條約的時(shí)間、付款地點(diǎn)、賬戶、簽約地點(diǎn)等。
二、商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)有法律效力嗎
首先，商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)，是指房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在訂立正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同前所簽訂的文書(shū)，約定將來(lái)訂立正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的合同。簽售的目的在于對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜進(jìn)行初步的確認(rèn)，買(mǎi)受方往往以一定數(shù)額的定金作為協(xié)議的擔(dān)保。商品房買(mǎi)賣(mài)認(rèn)購(gòu)書(shū)在實(shí)踐中稱(chēng)謂不一，如認(rèn)購(gòu)意向書(shū)、購(gòu)房訂購(gòu)單、購(gòu)房預(yù)訂單、訂購(gòu)房屋協(xié)議等。
其次，商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)的內(nèi)容一般包括：雙方當(dāng)事人基本情況;房屋基本情況（含位置、面積等）;價(jià)款計(jì)算;訂立正式購(gòu)房合同的時(shí)限約定。認(rèn)購(gòu)書(shū)是買(mǎi)賣(mài)雙方就簽訂商品房預(yù)售合同相關(guān)事宜進(jìn)行的約定，不是對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)結(jié)果進(jìn)行直接確認(rèn)。商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)的訂立相對(duì)比較簡(jiǎn)單，一般是購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商采用合同書(shū)形式訂立合同，該合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章時(shí)合同成立。當(dāng)事人簽約的目的在于為將來(lái)訂立正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同作約定。
最后，商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)具有法律效力。最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》規(guī)定：“出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。”該條規(guī)定承認(rèn)了商品房買(mǎi)賣(mài)認(rèn)購(gòu)書(shū)的效力，規(guī)定了定金條款的適用，即接受定金一方違約，雙倍返還定金;支付定金一方違約無(wú)權(quán)返還定金。但若是發(fā)生不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的事由導(dǎo)致合同未能訂立，接受定金的一方要返還定金。
三、商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)
甲方：（出賣(mài)人）______
法定代表人：______
地址：______
郵編：______
電話：______
傳真：____________
乙方：（買(mǎi)受人）______
地址：______
郵編：______
電話：______
身份證號(hào)碼：______為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議：______
一、房屋基本情況：乙方預(yù)定甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于______市______區(qū)縣______路______號(hào)______樓盤(pán)：______號(hào)樓______單元______號(hào)房屋，建筑面積______平方米，其中套內(nèi)建筑面積______平方米，公用建筑分?jǐn)偯娣e為_(kāi)_____平方米。房屋單價(jià)______元（美元）/平方米，______總房款為（小寫(xiě)）______元（美元），（大寫(xiě)）______元（美元）。戶型為_(kāi)_____.______
二、認(rèn)購(gòu)期間：甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留______天（自______年______月______日至______年______月______日）。______
三、定金：本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方向甲方支付定金人民幣（小寫(xiě)）______元（美元），（大寫(xiě)）______元（美元）。乙方須在上述房號(hào)保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)（預(yù)售）合同》有關(guān)事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)（預(yù)售）合同》時(shí)，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購(gòu)房?jī)r(jià)款。______
四、付款方式：乙方同意選擇下列______種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)（預(yù)售）合同》后向甲方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款。______
1、一次性付款______
2、分期付款：于簽約當(dāng)日付______%，剩余房款在______日內(nèi)分______次付清；______
3、個(gè)人住房抵押貸款：于簽約當(dāng)日付清房屋總價(jià)______%的首付款。______
五、證明文件：甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實(shí)無(wú)瑕疵。______
1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照______證號(hào)：______
2、政府立項(xiàng)證明______證
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