侵犯承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的買賣合同有效嗎
侵犯承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的買賣合同有效。出租人出賣租賃房屋侵害承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向承租人承擔(dān)賠償責(zé)任，出租人以此為由請(qǐng)求確認(rèn)出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無(wú)效的，人民法院不予支持。侵犯承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的買賣合同有效嗎的法律依據(jù)
《民法典》第七百二十五條?
租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。?
第七百二十六條?
出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。?
出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。?