侵犯承租人優(yōu)先購買權(quán)的買賣合同有效嗎
侵犯承租人優(yōu)先購買權(quán)的買賣合同有效。出租人出賣租賃房屋侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當向承租人承擔賠償責(zé)任，出租人以此為由請求確認出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，人民法院不予支持。侵犯承租人優(yōu)先購買權(quán)的買賣合同有效嗎的法律依據(jù)
《民法典》第七百二十五條?
租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。?
第七百二十六條?
出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。?
出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。?