一、簽租房合同簽字怎么寫
簽租房合同簽字的寫法是：
1.合同要寫明雙方當事人的情況。
2.住房具體情況住房的具體位置、住房面積、住房裝修情況、配備設施和設備，住房的產(chǎn)權及產(chǎn)權人，及是否得到產(chǎn)權人的委托出租住房。
3.合同要注明租房用途。
4.合同要寫明租賃期限。
5.房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。
6.住房修繕責任出租人是住房的產(chǎn)權人或產(chǎn)權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。
7.住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。
8.合同應約定是否同意轉租。
9.違約責任。在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法。
10.租賃合同的變更和終止。如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進行變更。
二、房屋租賃期限的規(guī)定是怎樣的
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
《民法典》第七百零七條規(guī)定，租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
三、租房合同無效有什么后果
租房合同無效的法律后果有：
1.行為人要返還因該行為取得的財產(chǎn)；
2.不能返還或者沒有必要返還的，要進行折價補償；
3.當事人有過錯的還要按照過錯程度賠償對方由此受到的損失。