一、沒有房產(chǎn)證立遺囑能公證嗎
沒有房產(chǎn)證的房子想立遺囑通常不可以去公證,因為沒有房產(chǎn)證,不知道房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰,如果明確房屋產(chǎn)權(quán),比如法院判決書,那么是可以做公證的。
房產(chǎn)公證的流程及所需材料:
房產(chǎn)公證所需材料
1.申請雙方權(quán)益相關(guān)人的身份證明相關(guān)材料,如身份證、戶口簿等;
2.房屋產(chǎn)權(quán)證(如未取得房產(chǎn)證,提供購房合同及購房發(fā)票);
3.要求公證的協(xié)議書或合同;
4.公證人員認為必須的其它材料。
二、房產(chǎn)未辦房產(chǎn)證是否能夠保全
可以。房屋屬于被申請人的,即使沒有房產(chǎn)證也可以申請保全的,法院保全房屋后要告知被申請人。利害關(guān)系人因情況緊急,不立即申請保全將會使其合法權(quán)益受到難以彌補的損害的,可以在提起訴訟或者申請仲裁前向人民法院申請采取保全措施。
三、房產(chǎn)證加名字需要哪些手續(xù)
1.準備相關(guān)證件
在房產(chǎn)證上添加名字之前,有幾樣證件是必須準備的,其中包括:結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復印件。原則上需要辦證本人到場,不能委托他人辦理,具體以各地方城市規(guī)定為準。
2.各地收費不同
接下來您需要到房管局大廳自助機叫號等待辦理。辦理因各地的政策不同,收取的費用也有差別。大部分地區(qū)收的工本費是80元,貼花費5元,制圖費25元,也許款項有出入,以各城市相關(guān)部門收費現(xiàn)場為準。
3.辦證約需要10個工作日
上述內(nèi)容辦理好以后,加名的基本程序就完成了。在10個工作日以后,不過節(jié)假日要順延,就可以去房管局大廳領(lǐng)取一份新的房產(chǎn)證,這時候房產(chǎn)證上的名字就是你們夫妻二人的名字。
房產(chǎn)證辦理費用不同,也要分為以下情況:
(1)有房無貸
加名字所需費用就是80元工本費、25元籍圖費、5元貼花費,如順利將會在規(guī)定日期內(nèi),拿到新的房產(chǎn)證,特殊情況除外。
(2)有房有貸
大部分銀行需要產(chǎn)權(quán)人先去銀行辦理抵押變更手續(xù),還清銀行剩余尾款。除支付上述110元手續(xù)費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款),還需另外支付200元。個別銀行除外。